In der angenehmen und ruhigen Wohnlage von Dasing befindet sich dieses großzügige Grundstück mit Altbestand – ideal für Bauherren, Investoren oder Familien, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten.

Das Grundstück umfasst ca. 896 m² und bietet aufgrund seiner Größe und Lage vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für einen Neubau. Laut Bebauungsplan sind bis zu zwei Vollgeschosse möglich. Die aktuelle Gartenfläche von ca. 716 m² ist schön eingewachsen und bietet dadurch optimale Privatsphäre.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein eingeschossiger Bungalow mit Wintergarten und Keller, der stark sanierungsbedürftig ist. 
Die vorhandene Bausubstanz umfasst eine Wohnfläche von ca. 125,95 m² sowie eine Nutzfläche im Untergeschoss mit mehreren Kellerräumen, einem ehemaligen Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Terrasse. Eine Garage und ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft und bietet eine angenehme Umgebung für ein neues Zuhause. Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur ist es sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruheständler attraktiv.

Die Zufahrt ist direkt von der Straße aus möglich. Eine zentrale Ölheizung mit Solaranlage ist aktuell noch vorhanden, wird im Rahmen eines Neubaus jedoch voraussichtlich ersetzt werden.

Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in bevorzugter Lage von Dasing ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – ob als Einfamilienhaus oder modernes Architektenhaus (je nach Genehmigung und Bebauungsplan).
            

                Das Bungalow befindet sich im Herzen von Dasing, einer idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Aichach-Friedberg. Dasing zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Städte Augsburg und München aus. Die zentrale Lage der Paarstraße ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen.

Die Umgebung ist von einer ruhigen und grünen Wohngegend geprägt, die dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h sorgt für eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre.
onlinestreet.de

Für Pendler bietet die nahegelegene Regionalbahnlinie RB13 eine schnelle Verbindung nach Augsburg, Friedberg und Aichach. Zusätzlich besteht eine stündliche Busverbindung nach München-Pasing mit der Expresslinie X732. Die Gemeinde liegt sowohl im Augsburger Verkehrs- und Tarifverbund (AVV) als auch im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV), was eine flexible Mobilität ermöglicht.
de.wikipedia.org

Die Lage in Dasing vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zu städtischen Zentren und Verkehrsanbindungen – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Einkaufsmöglichkeiten:
- ALDI Süd: Ca. 600 m entfernt, in etwa 8 Gehminuten erreichbar.
- EDEKA: Ca. 1,2 km entfernt, in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
- REWE: Ca. 1,5 km entfernt, in ca. 18 Gehminuten erreichbar.
- Bauernmarkt Dasing: Ca. 1 km entfernt, in etwa 12 Gehminuten erreichbar.

Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Dasing: Ca. 800 m entfernt, in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Halbstündliche Verbindungen nach Augsburg, Friedberg und Aichach.
- Busverbindungen: Stündliche Expressbuslinie X732 nach München-Pasing (Fahrzeit ca. 50 Minuten)
- Autobahn A8: Ca. 3 km entfernt, Anschluss in etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bildungseinrichtungen:
- Grundschule Dasing: Ca. 700 m entfernt, erreichbar in etwa 9 Gehminuten.
- Mittelschule Dasing: Ca. 700 m entfernt, ebenfalls in ca. 9 Gehminuten erreichbar.
- Kindergarten: Ca. 600 m entfernt, in etwa 8 Gehminuten erreichbar.
- Weiterführende Schulen: Gymnasien in Friedberg (ca. 6 km) und Aichach (ca. 14 km), bequem mit dem Schulbus erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten:
- Jimmy’s Funpark: Ca. 1,2 km entfernt, in etwa 15 Gehminuten erreichbar.
- Fred Rai Western-City: Ca. 1,8 km entfernt, in ca. 22 Gehminuten erreichbar.
- Naherholungsgebiet Mandlachsee: Ca. 3 km entfernt, in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Freibad Aichach: Ca. 10 km entfernt, in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Gesundheitsversorgung:
- Ärzte, Apotheken und Banken: Alle in unmittelbarer Nähe, innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichbar.
                

                HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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