Zwei nebeneinanderliegende Grundstücke in Toplage – vielseitig bebaubar und KP unter Bodenrichtwert

In der ruhigen und begehrten Gutenbergstraße von Petershagen/Eggersdorf stehen zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke zum Verkauf, die eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger oder Projektentwickler darstellen.

Jedes Grundstück verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1.220 m² und kann gemäß § 34 BauGB individuell bebaut werden. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einem kleinen Wohnprojekt mit Doppelhäusern.

Die Ausrichtung der Grundstücke gewährleistet optimale Lichtverhältnisse und Sonne von morgens bis abends, was eine besonders freundliche und helle Wohnatmosphäre ermöglicht.

Aktuell befinden sich auf den Flächen ein Altgebäude, eine Garage, ein Holzschuppen sowie eine Scheune, die im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden müssen. 

Der aktuelle Bodenrichtwert (2025) liegt bei 280 €/m².
Bei einer Gesamtfläche von 2.440 m² ergibt sich ein rechnerischer Bodenwert von 683.200 € – Sie erwerben diese Grundstücke somit unter dem aktuellen Bodenrichtwert.
            

                Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Angaben und Text im Exposé sind keine Beschaffenheitsgarantie. 

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Robert Gumz Immobilien GmbH zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.