Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Zörbig! Diese modernisierte Etagenwohnung zur Miete bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 58 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das 1995 erbaut wurde. Mit insgesamt drei Etagen und einer soliden Bauweise überzeugt dieses Objekt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 58 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
435 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 85 € |
| Heizkosten | + 90 € |
| Gesamtmiete | 610 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1305,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 101,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
101,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
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- C
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die jeweils Zugang zu einem romantischen Balkon bieten. Hier können Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Ausblick genießen. Die Küche ist mit einem E-Herdanschluss versehen und bietet zusätzlich Raum für Ihre Waschmaschine. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bequemen Dusche ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Nutzkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht ein Trockenraum im Keller zur Verfügung – ideal für Ihre Wäsche. Die Wohnanlage wird durch öffentliche Parkmöglichkeiten ergänzt, die Ihnen eine stressfreie Parkplatzsuche ermöglichen.
Die Wohnung steht ab dem 01.12.2025 zur Verfügung und befindet sich in einem modernisierten Zustand, was ein sofortiges Wohlfühlen verspricht. Sichern Sie sich diese charmante Wohnung in Zörbig – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich vorzustellen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Zörbig, eingebettet in die malerische Landschaft Sachsen-Anhalts. Diese attraktive Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu bedeutenden Zentren wie Halle und Leipzig aus und bietet somit eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Der Ort selbst besticht durch eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur. In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie wichtige Dienstleistungsangebote, die den Alltag bereichern. Zudem verfügt Zörbig über eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Familien eine flexible Mobilität ermöglicht.
Die zahlreichen nahen Erholungsgebiete und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Wohnung in Zörbig eine perfekte Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu urbanem Leben, was sie zu einem idealen Zuhause für verschiedene Lebensphasen macht.
Sonstige Angaben
HAFTUNG:
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*** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden.
Telefonische Erreichbarkeit von Montag | Mittwoch |Freitag 09.00 - 12.00 Uhr und Dienstag | Donnerstag 09.00 - 12.00 Uhr und 14:00 - 16:30 Uhr
Adresse
Stumsdorfer Straße 37, 06780 Zörbig
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Preis- und Lageinformationen
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