Ideal für Familien – ebenso attraktiv für Investor:innen zur Vermietung

Dieses charmante Grundstück liegt im Herzen der Ortschaft Samtens auf der wunderschönen Insel Rügen – in einem gewachsenen Wohngebiet mit familiärem Charakter. Hier finden Familien alles, was das Leben angenehm macht: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzten, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den beliebten Ostseestränden. Auch für Investor:innen bietet die Lage attraktive Perspektiven: Die zentrale Position in der Inselmitte macht Samtens zu einem interessanten Standort für Wohnraum zur Vermietung.
Nach erster Prüfung liegt das Grundstück in einem Bereich, für den Bebauungspläne und Satzungen der Gemeinde Samtens existieren. Sollte das Grundstück nicht unmittelbar im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegen, ist eine Bebauung nach § 34 BauGB (Bauen im unbeplanten Innenbereich) möglich. Das bedeutet: Es darf gebaut werden, wenn sich das geplante Gebäude in die nähere Umgebung einfügt – sowohl in Bezug auf die Art der Nutzung als auch auf Bauweise, Geschossigkeit und Erschließung.
In diesem Ortsbereich sind Einfamilien- und Doppelhäuser in der Regel gut darstellbar. Auch ein kleines Mehrfamilienhaus zur Vermietung kann – je nach genauer Lage und planerischen Rahmenbedingungen – realisierbar sein. Die endgültige Beurteilung liegt bei der zuständigen Baubehörde. Daher empfehlen wir, vor einer konkreten Bauplanung eine Bauvoranfrage beim Amt West-Rügen zu stellen.
Dieser transparente Weg gibt Ihnen Planungssicherheit und die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten – sei es das eigene Familiennest mit Garten oder ein Investmentprojekt, das langfristig Ertrag und Freude bringt.
            

                Das Grundstück liegt zentral in Samtens – einer familienfreundlichen Ortschaft auf Rügen mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Kitas/Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie schneller Anbindung über die B 96 in Richtung Stralsund und Bergen. Der Bahnhof Samtens bietet bequeme ÖPNV-Anschlüsse.
Die Ostsee-Strände und Naturhighlights der Insel sind in kurzer Fahrzeit erreichbar – perfekt für Alltag & Freizeit.
                

                Alle Angaben zur möglichen Bebauung beruhen auf öffentlich zugänglichen Informationen und einer ersten Einschätzung. Verbindlich sind allein die behördlichen Auskünfte und Planunterlagen. Wir unterstützen Sie auf Wunsch gern bei der Kontaktaufnahme mit der zuständigen Bauleitplanung und bei einer ersten Bauvoranfrage. 

Auf der Flurkarte handelt es sich um die Flurstücke:29/37, 29/38 und 29/41