Zum Verkauf steht ein 527 m² großes Grundstück in verkehrsgünstiger und gefragter Lage von Fürstenfeldbruck. Aktuell ist das Grundstück mit einem Reiheneckhaus aus ca. 1959 in Massivbauweise bebaut, das sich sowohl renovieren und erweitern lässt als auch für einen Abriss und Neubau in Betracht kommt.

Die Grundstücksgröße und die Ecklage eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Von der Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses bis hin zu einem modernen Doppelhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten ist vieles denkbar. Damit eignet sich dieses Grundstück sowohl für Eigennutzer mit gehobenem Platzbedarf als auch für Bauträger und Investoren.

Bebauungspotenzial
	•	Abriss des bestehenden Gebäudes möglich
	•	Neubauoption für ein Einfamilienhaus oder zwei getrennte Wohneinheiten
	•	Dank Ecklage flexible Planungsspielräume
	•	Weitere Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Wohn-/Gewerbekombination) ebenfalls denkbar

Besonderheiten
	•	Großzügiges Eckgrundstück mit 527 m²
	•	Attraktive Lage in Fürstenfeldbruck
	•	Hohe Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung
	•	Interessant für Familien, Bauherren und Investoren

Falls der verglaste Anbau nicht genutzt wird, kann das bestehende Reiheneckhaus zur Straße hin verlängert werden. Zusätzlich kann im Grundstück ein Haus mit E+1 und Flachdach errichtet werden. Dafür gibt es eine genehmigte Bauvoranfrage.

Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer der begehrten Lagen von Fürstenfeldbruck ein individuelles Bauprojekt zu realisieren. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Doppelhaus oder Wohn-/Gewerbelösung – hier ist eine langfristig werthaltige Investition möglich.
            

                Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.

München ist in ca. 20 Minuten über die B2, A96, A8 oder mit der S4 (20-Minuten-Takt) zu erreichen, der Ammersee und das Fünfseenland in ca. 20 Minuten.

Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Grund- und Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule, eine landwirtschaftliche Fachschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum.

Fürstenfeldbruck hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten. Ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, das Eisstadion oder das Erholungsgebiet am Pucher Meer laden zu Aktivität und Entspannung ein. Naherholungsmöglichkeiten finden sich auch in den Amperauen und dem ausgiebigen Grün- und Waldgürtel rund um Fürstenfeldbruck. 

Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Vom S-Bahnbahnhof S4 Fürstenfeldbruck oder S4 Buchenau haben Sie Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen.