Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 12.710 m² und setzt sich aus den Flurstücken 463/1 und 7789/13 zusammen. Es grenzt südlich und östlich an einen überwiegend gewerblich genutzten Bereich und wird derzeit für unterschiedliche Zwecke genutzt.
Aktuell wird das Grundstück als Fahrzeughalle, Flächen zur Holzlagerung sowie als Umschlagplatz für Lkw genutzt. Bei der Fahrzeughalle besteht erheblicher Instandsetzungsbedarf. Eine Weitervermietung ohne umfassende Sanierungsmaßnahmen ist nicht gesichert.
Ein Teil des Grundstücks (1.054 m²) ist für die Dauer des Aus- und Neubaus der Bahnstrecke Karlsruhe–Basel vertraglich der DB Netz AG überlassen. Die hierbei anfallende Entschädigung beträgt ca. 2.050 Euro p. a. und ist lediglich während des Bauzeitraums fällig.
Das Grundstück wird durch das Flurstück 7789/14 der DB Infra GO AG getrennt. Die DB Infra GO AG ist bereit, einen Teil dieses Flurstücks zu denselben preislichen Konditionen (Euro/m²), die im Rahmen dieses Bieterverfahrens erzielt und vereinbart werden, an den Meistbietenden zu verkaufen. Dadurch entstünde eine zusammenhängende Fläche und die Nutzbarkeit des gesamten Areals wäre verbessert.
Eine Zusicherung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hinsichtlich eines Verkaufes des im Eigentum der DB Infra GO AG stehenden Grundstücks ist damit nicht verbunden. 
Die Verhandlungen mit der DB Infra GO AG hinsichtlich des Flurstücks 7789/14 sind vom Käufer eigenverantwortlich zu führen. 

Das Grundstück befindet sich nach §35 BauGB im planrechtlichen Außenbereich. Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten sind mit der Stadt Riegel am Kaiserstuhl zu klären. Eine Rückbauverpflichtung für das Gebäude (Fahrzeughalle) kann nicht ausgeschlossen werden. 
Die abschließende Prüfung des Bauvorhabens kann nur im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der unteren Baurechtsbehörde erfolgen.


            

                Die Gemeinde Riegel am Kaiserstuhl liegt im Landkreis Emmendingen im nördlichen Breisgau und zählt rund 3.800 Einwohner. Der Standort profitiert von seiner hervorragenden verkehrlichen Anbindung sowie seiner Lage zwischen Freiburg im Breisgau und Offenburg. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A5 (Anschlussstelle Riegel) und die Anbindung an die Rheintalbahn und Kaiserstuhlbahn ist Riegel sowohl regional als auch überregional sehr gut erreichbar.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Bahnhofstraße 26a am östlichen Ortsrand von Riegel, angrenzend an ein gewerblich geprägtes Umfeld, mit direkter Zufahrt und guter Sichtbarkeit. 
Die Städte Freiburg (ca. 20 km) und Offenburg (ca. 45 km) sind über die Autobahn A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage, wirtschaftsfreundliches Umfeld und gute regionale Einbindung aus.

                

                Dieses Angebot ist bis zum 07.12.2025 gültig.

Durch Auswertung der Luftbilddatenbank Dr. Carls vom 24.07.2017 und Uxopro GmbH vom 17.06.2020 wurde aufgrund der Lage des Kaufgegenstandes in einem von Kriegsereignissen bzw. militärischen Nutzungen betroffenen Gebiet ein allgemeiner Verdacht auf Kampfmittel festgestellt. 
Der Verkäuferin liegen keine konkreten Anhaltspunkte vor, die den hinreichenden Verdacht einer schädlichen Bodenveränderung oder Altlast oder Grundstücks- und Gebäudekontaminationen begründen. Das LRA Emmendingen hat in einer Stellungnahme vom 14.04.2021 die Fläche ohne Hinweise auf einen Gefahrenverdacht und B-Fall mit Entsorgungsrelevanz bewertet. Demnach sind keine weiteren Untersuchungen vor Nutzungsänderung erforderlich. Mit einer Nutzungsänderung für ein Bauvorhaben ist ein in der Bodenkunde und Altlasten sachkundiges Ingenieurbüro mit der Begleitung der Erdarbeiten, der Verwertung und Entsorgung sowie der Dokumentation zu beauftragen. 
Entsprechende Gutachten werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. 

Ergänzung 31.10.25: Die Liegenschaft befindet sich in einem Hochwasserrisikogebiet. Weitere ausführliche Informationen zum Thema Hochwasserrisiko-Management in Baden-Württemberg sind unter www.hochwasserbw.de zu finden.