Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Fischach! Dieses Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 125,26 m² und einem Grundstück von 636,00 m² ein ideales Zuhause für die gesamte Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für jeden vorhanden. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das lichtdurchflutete Wohnzimmer der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen ist.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das elegante Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer luxuriösen Wanne ausgestattet ist - ideal für entspannende Wellnessmomente nach einem langen Tag. Zudem verfügt es über ein Fenster, welches nicht nur für eine angenehme Belüftung sorgt, sondern auch Tageslicht in den Raum lässt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, welches den Komfort Ihrer Gäste erhöht.

Der Dachboden bietet Ihnen nicht nur weiteren Stauraum, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Nutzung - sei es als Hobbyraum, Büro oder Spielzimmer für die Kinder. Bei der Ausstattung des Hauses setzen wir auf gehobene Materialien und modernste Technik. Genießen Sie den Komfort von Fußbodenheizung und profitieren Sie von der Energieeffizienz dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine nachhaltige und kostensparende Heizungsart darstellt.
            

                Im Preis enthalten:

- Komplett Bezugsfertiges Haus!
- inkl. Bodenplatte.
- inkl. Kaufpreis für das Grundstück (Siehe Lage)
- Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard 
  (auch KfW 40+ möglich)
- Architektenleistung (Bauplanung inkl. Keller u. 
  Garagenplanung,- 
  Genehmigungsplanung, Bauleitung)
- Planänderungspauschale
- Vermessungsleistung (zur Erstellung des Bauantrags)
- inklusive Bodengutachten 
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit 
  Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor (nach Wahl)
- Echtholztreppe in Buche 
- Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Dacheindeckung mit Finkenberger Pfanne
- Dachrinnen und Fallrohre in Titan-Zink
- Aluminiumrolläden an allen Fenstern

- Bau-Sicherheitspaket (R+V 4-Fach Versicherung):
  inkl. Bauleistungsversicherung
  inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
  inkl. Wohngebäudeversicherung
  inkl. Feuer-Rohbauversicherung

zzgl. Notar und Grunderwerbssteuer NUR auf das Grundstück
zzgl. Baunebenkosten

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zu bezugsfertig, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.


Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Häuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 017637707207 oder sendet mir eine Email an markus.holste@allkauf.de
               

                Fischach liegt idyllisch im Naturpark Augsburg - Westliche Wälder und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Der charmante Markt im Landkreis Augsburg bietet eine hervorragende Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Das Ortszentrum von Fischach verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B300 gelangt man in rund 25 Minuten nach Augsburg und in etwa 10 Minuten zur Autobahn A8 (Anschluss Adelsried). Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Umgebung lädt mit ihren Wäldern, Wiesen und Radwegen zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein - ideal für Naturliebhaber und Familien, die Erholung und Lebensqualität suchen.