Dieses Zweifamilienhaus vereint den authentischen Charakter eines historischen Gebäudes mit der Chance, ein modernes, individuelles Zuhause auf über 118 m² Wohn- und 167 m² Nutzfläche in ruhiger Wohnlage von Weixdorf zu schaffen. Errichtet im Jahr 1914 in solider Massivbauweise, beeindruckt das Objekt durch seine klassische sowie funktionale Raumstruktur, die vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht.

Im Erdgeschoss eröffnen zwei freundliche, helle Räume rechterhand Potenzial für ein offenes Wohnkonzept, in dem Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verschmelzen können. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die aktuellen Bäder sowie die übrigen Sanitäranlagen sind nicht mehr zeitgemäß und müssen konzeptionell neu angelegt werden. Für die Nutzung als Einfamilienhaus wäre beispielsweise die
Küche im Obergeschoss als neues Badezimmer prädestiniert. Weiterhin finden Sich hier drei weitere flexibel nutzbare Wohnräumlichkeiten.

Der lichtdurchflutete Dachboden mit sichtbaren Balken und offener Struktur ist ausbaufähig und versprüht besonderen Altbaucharme. Er eignet sich perfekt für ein Atelier, Büro oder einen gemütlichen Rückzugsort. Die Vollunterkellerung bietet mit vier separaten Bereichen reichlich Platz für Hauswirtschaft, Lager oder Hobby.

Das rund 942 m² große Grundstück, inklusive Terrasse, besticht durch seine Weitläufigkeit und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große Rasenfläche, ein praktischer Schuppen sowie eine ca. 30 m² große Garage mit angrenzender Werkstatt runden das Angebot ab.

Die solide Grundsubstanz, die gute Raumaufteilung und das großzügige Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                + ruhige und grüne Wohnlage in Dresden-Altgomlitz
+ Zweifamilienhaus mit historischem Charme
+ großes Potential zum Einfamilienhaus-Umbau
+ solide Massivbauweise mit klassischer Raumstruktur
+ vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
+ solide Bausubstanz und flexible Raumaufteilung
+ großzügiger Garten mit über 940 m² Grundstücksfläche
+ weitläufige Rasenfläche mit Gestaltungspotential
+ Wohnfläche von ca. 118,98 m²
+ 8 Zimmer auf 3 Ebenen
+ helle Räume
+ Möglichkeiten für offene Wohnkonzepte
+ Bäder gepflegt, aber modernisierungsbedürftig
+ ausbaufähiger Dachboden
+ vollunterkellert
+ praktischer Schuppen für zusätzlichen Stauraum
+ ca. 30 m² große Garage mit angrenzender Werkstatt
+ gute Infrastruktur
               

                + Weixdorf zählt zu den grünen und ruhigen Wohnlagen im Dresdner Norden. Hier wird Familienfreundlichkeit mit guter Erreichbarkeit verbunden.

+ Verschiedenste Supermärkte sind ca. 5 Autominuten entfernt. Größere Einkaufszentren sind in Klotzsche und Weixdorf schnell erreichbar.

+ Mehrere Kitas und Schulen liegen in der Nähe. Die nächste Grundschule ist etwa 5 Autominuten entfernt, weiterführende Schulen rund 10 Autominuten.

+ Die nahe Dresdner Heide bietet vielseitige Möglichkeiten, um freie Minuten in der Natur zu verbringen. Spaziergänge und Radtouren bieten sich ideal an.

+ Über die B97, A4 und A13 besteht eine sehr gute Anbindung. Bus- und S-Bahn- Verbindungen bringen Sie schnell in die Innenstadt und zum Flughafen Dresden.
                

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Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.