Dieses Einfamilienhaus mit großer, schöner  Einliegerwohnung im Obergeschoss wurde ca. 1950 erbaut und zwischen 2015 und 2016 hochwertig modernisiert. Es befindet sich auf einem ca. 402 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 178 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 80 m². Die umfangreiche Modernisierung umfasste unter anderem neue Fenster mit dreifacher Verglasung in allen Räumen, Außenrollläden in den Schlafräumen, einen neuen Betonboden mit Estrich und hochwertigen Bodenbelägen, eine neue Dämmung des Daches, neue Elektrik inklusive Zählerkasten, die Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen sowie die hochwertige Modernisierung der Bäder. Die Hauptgastherme mit Speicher wurde bereits 2010 erneuert, eine zweite Therme für die Einliegerwohnung wurde 2016 installiert. Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingang mit Garderobe in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser umfasst ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein als Büro nutzbares Durchgangszimmer und einen offenen Küchen- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit Fußbodenerwärmung ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Die große Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang sowie eigene Verbrauchszähler und kann daher eigenständig genutzt oder vermietet werden. Hier erwartet den Bewohner ein offen gestalteter Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, einer Küche mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler sowie ein Esszimmer mit Zugang zur gartenseitigen, ca. 4x7m großen Dachterrasse. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und das moderne Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung bietet Anschluss und Platz für Waschmaschine und Trockner. Der ausgebaute Spitzboden mit Dachflächenfenstern, Außenrollläden, Heizkörpern und hochwertigen Oberflächen bietet zusätzlichen Raum und könnte als Büro oder Hobbyzimmer genutzt werden. Hier befindet sich zudem die zweite Gastherme. Ergänzt werden die beiden Wohnungen durch eine massive Fahrrad-Garage mit einem angrenzenden Geräte-Abstellraum für die EG-Wohnung und eine weitere Fahrrad-Garage für die Einliegerwohnung. Der Keller ist trocken, bietet Stehhöhe und zusätzlichen Stauraum. Dieses liebevoll modernisierte Haus bietet durch die zwei separate Wohnungen und die hochwertige Ausstattung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
            

                Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer absolut zentralen Lage von Norden, nur ca. 150 Meter vom historischen Norder Marktplatz und der Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Apotheken und Schulen entfernt. Die Stadt Norden, mit gut 25.000 Einwohnern, ist die viert größte Stadt Ostfrieslands. Der Stadtteil Norddeich ist ein staatlich geprüftes Nordseeheilbad und zählt zu den größten Küstenbadeorten Ostfrieslands. Die Kombination zwischen der historischen Norder Innenstadt, dem Nordseeheilbad Norddeich und den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist, lockt jedes Jahr zahlreiche Touristen an die Nordseeküste. Zu den umliegenden Städten Emden und Aurich gelangen Sie schnell mit dem Auto. Über die B 72 lässt sich die Autobahn bequem erreichen. Eine direkte Bahnverbindung, die ca. 1,5 km entfernt liegt, sorgt für eine angenehme Fahrt in alle Teile Deutschlands oder zu den nächsten Flughäfen, die sich in Bremen und Münster befinden.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.