Exklusives parkähnliches Grundstück in Bestlage von Berlin-Dahlem.
In Berlin-Dahlem sind Grundstücke dieser Größe eine Seltenheit.
Das ca. 2.338 m² große, parkähnliche Areal beeindruckt durch seine Großzügigkeit
und die außergewöhnlich schöne Lage gegenüber dem Finkenpark.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und von der ruhigen Straße zurückgesetzt.
Die ca. 26,5 Meter breite Straßenfront und die Tiefe von ca. 88 Metern begünstigen ein großflächiges und effizientes Bauen.
Das Grundstück kann vielseitig genutzt werden, z.B. für ein exklusives Mehrfamilienhaus, eine großzügige Einfamilienvilla oder zwei Einfamilienvillen.
Die GRZ von 0,2 und die GFZ von 0,4 ermöglichen eine großzügige Bebauung.
Eine erste Projektstudie kann Ihnen bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Bestlage in Berlin-Dahlem - 2.338 m² großes Grundstück
14195 Berlin
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 2.338 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.2 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.4 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kosten
| Miete pro Jahr |
5.750.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. gesetz. MwSt. Die Käufercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Gesamtkaufpreis ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
In einer der begehrtesten Lagen Berlins, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung umgeben von Botschaften und Residenzen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem rund 2.300 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Nur 15 Minuten vom KaDeWe entfernt, vereint das Grundstück Stadtnähe mit vollkommener Ruhe und Privatsphäre.
Sonstige Angaben
Der aktuelle Bodenrichtwert (2025) beträgt 2.800 EUR pro m².
Die Bewertung des Grund und Bodens laut Bodenrichtwert beträgt ca. 6,5 Mio. EUR
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Adresse
14195 Berlin
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