Das voll erschlossene Grundstück mit 406 Quadratmetern bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Neubebauung. Es liegt im Geltungsbereich des §34 BauGB, wodurch sich die künftige Bebauung harmonisch in die gewachsene Wohnstruktur einfügen soll.

Das Haus kann laut Auskunft des Bauamtes so gestellt werden, dass der Hauseingang entweder zur Brückenstraße oder zur Karwendelstraße gerichtet ist.

Die Kombination aus Lage, Erschließung und Flexibilität bei der Bebauung macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in Germering. Hier können Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen– in einer Region, die seit Jahren eine hohe Nachfrage erfährt.
            

                Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Germering, westlich von München. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrparteienhäusern und viel Grün – ideal für Familien und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.

Besonders reizvoll ist die Nähe zu einigen der bekanntesten Wahrzeichen Germerings. Die St.-Jakob-Kirche, das historische Herz der Stadt, verleiht dem Viertel mit ihrem markanten Turm und der charmanten Umgebung einen ganz besonderen Charakter. Auch die alte Schule, heute ein liebevoll erhaltenes Gebäude mit kultureller Bedeutung, erinnert an die lange Geschichte des Ortes und trägt zum typischen, gewachsenen Ortsbild bei. Hier zeigt sich die Stadt vor ihrer traditionellen Seite, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.  Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Germering überzeugt zudem durch seine hervorragende Anbindung: Über die S-Bahn-Linie S8 ist München in rund 20 Minuten erreichbar, und auch die Autobahnen A96 und A99 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich – vom Germeringer See über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Stadthalle. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen zusätzlich für Lebensqualität und ein lebendiges Stadtgefühl.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer idealen Infrastruktur und einem starken Heimatgefühl – perfekt für alle, die städtische Nähe und gewachsenen Charme gleichermaßen schätzen.
                

                Das Grundstück ist sofort verfügbar. 

Für eine Besichtigung und ein weiterführendes Gespräch stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. 
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für Verkäufer und Käufer tätig sind. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.