Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gemmrigheim!
Dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000, das 2020 umfassend modernisiert wurde, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Auf rund 6,5 Zimmer verteilt, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten bildet das Herzstück des Hauses – ideal für entspannte Stunden, Familienfeste oder gesellige Abende im Freien.

Das Dachgeschoss wurde liebevoll ausgebaut und begeistert mit seiner besonderen Raumhöhe und einem fast loftartigen Charakter. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit Wohnqualität, der sich hervorragend als Gästezimmer, Jugendzimmer oder Homeoffice eignet.

Die gesamte Raumaufteilung ist auf Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit ausgerichtet – jedes Detail wurde mit Bedacht geplant, um ein harmonisches und zugleich funktionales Wohnumfeld zu schaffen.
            

                Dieses Haus präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand – ohne größeren Sanierungsbedarf. Stilvolle Materialien, moderne Technik und energieeffiziente Ausstattung sorgen für ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnerlebnis.

Baujahr 2000, umfassende Modernisierung 2020

6,5 Zimmer mit großzügiger, klarer Aufteilung

Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten

Neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche

Stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und kleinem Balkon

Gäste-WC im Erdgeschoss

Fußbodenheizung und pflegeleichte Fliesen im gesamten Haus

Moderne Wärmepumpe mit hervorragenden Energiewerten

Voll unterkellert mit Hobbyraum in Wohnqualität

Garage und zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus

Dank der hochwertigen Modernisierung und der energieeffizienten Technik lässt sich das Haus sofort beziehen – ohne Aufwand, ohne zusätzliche Investitionen.
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Gemmrigheim, einer charmanten Gemeinde am Neckar zwischen Ludwigsburg und Heilbronn. Die Lage vereint idyllische Ruhe mit hervorragender Anbindung und macht das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah und gleichzeitig gut vernetzt wohnen möchten.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem harmonischen, familienfreundlichen Umfeld. Kinder spielen hier noch auf der Straße, Nachbarn grüßen sich – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt.

Nahversorgung & Infrastruktur:
In Gemmrigheim finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Banken und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden liegen nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene B27 oder A81 erreichen Sie Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Heilbronn in jeweils 15–25 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel bieten ebenfalls eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz.

Freizeit & Erholung:
Die Lage am Neckar und die umliegenden Weinberge bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemütliche Stunden in den umliegenden Besenwirtschaften. Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit:
Eine ruhige, sichere und zugleich hervorragend angebundene Wohnlage, die den perfekten Rahmen für ein entspanntes Familienleben bietet. Hier verbinden sich Lebensqualität, Natur und Alltagstauglichkeit auf besonders harmonische Weise.
                

                Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand und wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Die moderne Wärmepumpe und die durchgängige Fußbodenheizung sorgen nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein, während der gepflegte Garten als grüner Rückzugsort oder Spielbereich für Kinder dient – pflegeleicht, überschaubar und ideal für Menschen, die Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

Ein seltenes Angebot: Ein Einfamilienhaus, das sofort bezugsfertig ist, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt – in einer begehrten Wohnlage, mit durchdachter Raumaufteilung und außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Solche Immobilien sind in dieser Form nur selten zu finden.

Mit seinem zeitlosen Stil, der hochwertigen Ausstattung und dem stimmigen Gesamtbild bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Funktionalität, Charme und Wohnqualität – ein Zuhause, das man nicht sucht, sondern findet.