In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hoitlingen, einem Ortsteil der Gemeinde Tiddische im Landkreis Gifhorn, steht dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 821 m² zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen im Grünen.

Die Bebauung ist in offener Bauweise vorgesehen. Zulässig ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhausbebauung, wobei bei einem Doppelhaus die jeweiligen Grundstücksflächen mindestens 350 m² betragen müssen. Gemäß Bebauungsplan ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 festgesetzt. Dies ermöglicht eine großzügige und zugleich harmonische Bebauung des Grundstücks.

Erlaubt ist ein Vollgeschoss, bestehend aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss mit Schrägen, wodurch sich eine ansprechende Wohnarchitektur mit individuellem Charakter realisieren lässt.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Bauherren, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die umliegenden Ortschaften Tiddische, Weyhausen und Ehra-Lessien bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die gute Anbindung an die B244 und B188 sind die Städte Wolfsburg und Gifhorn in kurzer Zeit erreichbar.
            

                Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage am Rande von Hoitlingen und ist umgeben von gepflegter Einfamilienhausbebauung sowie weitläufiger Natur. Die direkte Nähe zur Nachbargemeinde Jembke macht den Standort besonders attraktiv: Hier befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie. Durch die gute Anbindung an die B244 und B188 sind die Städte Wolfsburg und Gifhorn in kurzer Zeit erreichbar. Die ländliche Umgebung und das ausgeprägte Gemeinschaftsleben in Hoitlingen und Jembke bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Familien und Naturliebhaber.