Dieses charismatische Einfamilienhaus in  Leonberg-Höfingen in Split-Level-Bauweise bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 203 m² und einem ca. 480 m² großen Grundstück die perfekte Basis, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.

Das Haus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – gleichzeitig eröffnet es Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause mit individuellem Charakter und modernem Wohnkomfort zu schaffen.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hellen, freundlichen Räume bietet das Haus bereits heute ein harmonisches Raumgefühl mit viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf.

Der großzügige Südbalkon (ca. 17 m²), die sonnige Terrasse (ca. 15 m²) sowie der lichtdurchflutete Wintergarten (ca. 21 m²) laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als grüne Oase, Spielfläche oder Rückzugsort.

Im Untergeschoss finden sich neben einem Keller- und Abstellraum auch ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, sowie der angrenzende Wintergarten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Hauseingang und Windfang, einer Einbauküche, einem Geräteraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einem separaten WC sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
            

                - Großzügiger Südbalkon (ca. 17 m²)
- Sonnige Terrasse (ca. 15 m²) mit Zugang zum Garten
- Lichtdurchfluteter Wintergarten (ca. 21 m²)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Einbauküche mit kompletter Ausstattung
- Waschmaschinenanschluss im Heizraum
- Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
- ISO-Holzfenster, 2-fach verglast
- Abstellraum und Kellerraum im Untergeschoss
- Garage
               

                Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten
Wohnlagen von Leonberg. Die Nachbarschaft besticht durch ein
gepflegtes und harmonisches Umfeld mit ansprechender Architektur
und großzügigen Grundstücken. Die ruhige Lage verbindet
Privatsphäre und Wohnkomfort mit einer hervorragenden Anbindung
an das städtische Leben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische
Versorgung – sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach
Stuttgart, Böblingen und Sindelfingen.
Die grüne Umgebung mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen,
Parks und Naherholungsgebieten unterstreicht den hohen Freizeitund
Erholungswert dieser Lage. Hier vereinen sich Ruhe,
Lebensqualität und urbaner Komfort zu einem idealen Wohnumfeld
für anspruchsvolle Familien.
                

                Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Haus  geweckt zu haben.
Werden Sie in diesem Jahr noch Eigentümer!

Auf Anfrage bekommen Sie gerne weitere Informationen und Unterlagen.

Für eine Vereinbarung eines 
Besichtigungstermins behalten wir uns vor eine vorläufige Finanzierungszusage Ihrer Bank über den Kaufpreis zu verlangen.

Grundrisse sind nur zum Teil maßstabsgetreu und können im Detail abweichen.
Ebenso die Flächenberechnungen.
Die Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.