Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus besticht durch seine ruhige Siedlungslage mit Blick ins Grüne sowie einen sehr guten Gesamtzustand. Seine harmonische Gestaltung, eine attraktive Architektur sowie helle Wohnräume machen es zu einem Highlight. 

Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, sodass das Gebäude heute ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild bietet. 

Die liebevoll angelegten Außenanlagen vermitteln einen geordneten und einladenden Eindruck. 

Im Inneren überzeugt das Haus durch durchdachte Grundrisse, die für Helligkeit und Großzügigkeit sorgen. Die großen Fensterflächen liefern angenehmes Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre in allen Wohneinheiten. 

Hervorzuheben ist insbesondere die praktische Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten, welche sowohl Mietern als auch Selbstnutzern ein behagliches Wohngefühl vermittelt.

Die Doppelgarage sowie die beiden Stellplätze bieten komfortable Rangierfreiheit, sodass auch moderne Fahrzeuge bequem Platz finden. Zwei weitere Stellplätze sind genehmigt, wurden bislang allerdings nicht realisiert.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus ein attraktives Gesamtpaket aus solider Bauqualität, gepflegter Erscheinung und hoher Wohnqualität.
            

                Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Siedlungslage der Gemeinde Niederviehbach, welche unweit der Stadt Dingolfing und der Gemeinde Wörth an der Isar liegt.

Durch den ständig wachsenden BMW-Standort und seine Zulieferbetriebe ist die wirtschaftliche Lage in Dingolfing und den umgebenden Gemeinden hervorragend.

Auch im Hinblick auf den Lebensstandard hat Niederviehbach viel zu bieten. 
Erholung finden Sie auf den ausgebauten Radwegen entlang der renaturierten Isar oder dem nahe gelegenen Naherholungsgebiet Wake Lake mit Wasserskianlage. 
Anschluss bieten die zahlreichen örtlichen Vereine.

Für Ihren Nachwuchs stehen in Niederviehbach ein Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Mittel- sowie Realschule bereit. Weiterführende Schulen befinden sich in Dingolfing und werden mit Schulbussen angefahren.

In Dingolfing werden berufsbegleitende Studiengänge angeboten. Weitere Studienplätze bieten die FH-Standorte Landshut und Deggendorf sowie die Universität in Regensburg.

Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Niederviehbach, Dingolfing und Wörth an der Isar vorhanden.

Niederviehbach besitzt eine gute Verkehrsanbindung. 
Die Autobahnauffahrt der A 92 in Höfen erreichen Sie in ca. 5 Minuten. 
Zur Autobahnauffahrt in Wörth an der Isar gelangen Sie in ca. 10 Minuten.
Bahnhöfe finden Sie ebenfalls in Dingolfing und Wörth an der Isar an.
Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 45 Minuten.
                

                Falls Sie Unterstützung oder Beratung bei der Liquiditätsbeschaffung benötigen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzierungspartner vertrauensvoll zur Seite.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbach 10, 84180 Loiching, keinerlei Haftung, ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

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