Stell dir vor, du betrittst deine neue Stadtvilla in Nienstädt, die ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet ist. Mit 179 Quadratmetern Wohnfläche und 7 Zimmern bietet dir dieses Fertighaus ausreichend Platz für deine Familie und individuelle Entfaltung. Die Architektur überzeugt durch ein ansprechendes Walmdach, das nicht nur für eine beeindruckende Raumhöhe im Obergeschoss sorgt, sondern auch für ein harmonisches Gesamtbild.
Der Übereckerker im Erdgeschoss schafft nicht nur eine großzügige Küche, sondern ermöglicht dir auch einen direkten Blick auf die Terrasse - der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Hier kannst du deine Ideen und Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, in dem du dich rundum wohlfühlst.
LivingHaus bietet dir zusätzlich eine Reihe von umfangreichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Mit der hochwertigen Traumküche von LivingHaus erhälst du eine Küche, die auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Durch die rechtzeitige Lieferung vor deinem Einzug kannst du sofort mit dem Kochen beginnen.
Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit einen Überblick über dein Projekt ermöglicht. Alle wichtigen Dokumente, Zeitpläne und Informationen sind digital und einfach zugänglich. Das I-KON-System von LivingHaus kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich wird. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was nicht nur der Umwelt zugutekommt, sondern auch deine Energiekosten senkt.
Für deine Finanzierung bieten wir das Zuhause-Darlehen an, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz ermöglicht. Zudem profitierst du von staatlichen Förderprogrammen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die alles umfasst, was du für dein neues Zuhause benötigst - von modernen Böden über edle Türen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen.
Wenn du selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Mit LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein Traumhaus nach deinen Vorstellungen zu gestalten.
Dein Traumhaus in Nienstädt - Individuell, modern und nachhaltig mit LivingHaus
31688 Nienstädt
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 179 m2 |
| Nutzfläche | 179 m2 |
| Grundstücksfläche | 945 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
619.356 € |
|---|
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 18,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
18,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Du erhältst eine durchdachte Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Die individuelle Küche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in deinem neuen Zuhause. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert wird. Außerdem profitierst du von einem hohen Vorfertigungsgrad, wodurch der Bauprozess effizient gestaltet wird. Die Bauleistungen sind in einem Handwerksvertrag gebündelt, was dir die Organisation erheblich erleichtert. Dein zukünftiges Zuhause wird so zu einem Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst.
Lage
Nienstädt ist ein malerischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung bietet. In der Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die für Familien mit Kindern bestens geeignet sind. Die Grundschule und die weiterführende Schule sind gut erreichbar und werden von den Eltern in der Region positiv bewertet.
Für die täglichen Besorgungen stehen dir mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die nur wenige Minuten von deinem neuen Zuhause entfernt sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung zu finden, sodass du und deine Familie stets bestens versorgt sind.
Freizeitangebote sind in Nienstädt und der Umgebung reichlich vorhanden. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - der Ort bietet dir zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ideal, sodass du schnell und bequem zur Arbeit in die umliegenden Städte gelangst.
Familienfreundliche Angebote, wie Spielplätze und Sporteinrichtungen, runden das Angebot ab und machen Nienstädt zu einem perfekten Ort, um ein neues Zuhause zu schaffen. Hier kannst du die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur nutzen.
Grundriss
Gestaltungsbeispiel EG
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Gestaltungsbeispiel OG
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Adresse
31688 Nienstädt
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Preis- und Lageinformationen
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