Diese exklusive Stadtvilla von LivingHaus wird ganz nach deinen Vorstellungen realisiert und bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.112 m² zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 179 m² und sieben Zimmern hast du ausreichend Platz für deine Familie, um sich zu entfalten. Das durchdachte Design sieht eine Etage vor, die sich durch einen eleganten Übereckerker im Erdgeschoss auszeichnet, welcher nicht nur für eine helle und großzügige Atmosphäre sorgt, sondern auch die Küche vergrößert und den Blick auf die Terrasse freigibt. Zudem kannst du dich für ein Walmdach entscheiden, das deinem Obergeschoss die volle Raumhöhe verleiht und dir noch mehr Gestaltungsfreiheit bietet. Auf diese Weise wird dein Zuhause zu einem Ort, an dem du dich wohlfühlst und das deine persönlichen Wünsche widerspiegelt.
Dein individuelles Wohnkonzept in Diepenau - Freiheit und Stil mit LivingHaus
31603 Diepenau
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 179 m2 |
| Nutzfläche | 179 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.112 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
588.126 € |
|---|
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 18,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
18,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung wird dich begeistern. Die Traumküche von Living Haus ist perfekt auf dein Zuhause abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Im Zuhause-Paket sind edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen bereits enthalten. Zudem profitierst du von den Vorteilen des I-KON-Systems, das dein Haus zu einem energieeffizienten und umweltfreundlichen Ort macht. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt, während dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit bietet, selbst Hand anzulegen und dein Zuhause noch individueller zu gestalten. Dein zukünftiges Zuhause wird so nicht nur nach deinen Vorstellungen, sondern auch unter Berücksichtigung höchster ökologischer und technischer Standards realisiert.
Lage
Diepenau ist ein charmantes und familienfreundliches Örtchen, das dir eine hohe Lebensqualität bietet. Im Umkreis findest du mehrere Kindergärten wie den integrativen Kindergarten Diepenau und die Grundschule Diepenau, die beide für ihre engagierten Erzieher und Lehrkräfte bekannt sind. Für weiterführende Schulen kannst du die nahegelegene Stadt Nienburg ansteuern, die mit dem Auto in weniger als 20 Minuten zu erreichen ist. Supermärkte wie Edeka und Lidl sind ebenfalls in der Nähe und bieten dir eine gute Auswahl an Lebensmitteln. Ärzte und Apotheken findest du im Ort, und das Gesundheitszentrum in Nienburg sorgt für eine umfassende medizinische Versorgung. Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege sind in der malerischen Umgebung zahlreich vorhanden und laden zum Erkunden ein. Außerdem bist du durch die gute Anbindung an die Autobahn A1 und den öffentlichen Nahverkehr bestens vernetzt, was Pendlern zugutekommt. Die Natur um Diepenau herum ist ideal für Naturliebhaber - hier kannst du die Seele baumeln lassen und die Vorteile des Landlebens genießen.
Grundriss
Gestaltungsbeispiel EG
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Gestaltungsbeispiel OG
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Adresse
31603 Diepenau
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Preis- und Lageinformationen
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