Stell dir vor, du betrittst deine neue Stadtvilla in Almstedt, die ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 179 Quadratmetern und 7 Zimmern, darunter 4 einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet dieses Zweifamilienhaus genug Platz für die gesamte Familie. Die Architektur überzeugt durch ein ansprechendes Walmdach, das nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch die volle Raumhöhe im Obergeschoss ermöglicht. Der Übereckerker im Erdgeschoss ist ein Highlight, das deiner Traumküche den perfekten Raum bietet. Hier kannst du mit Freunden und Familie unvergessliche Momente verbringen und die großen Fenster ermöglichen einen herrlichen Blick auf die Terrasse - dein persönlicher Rückzugsort im Grünen. Lust auf 179 Quadratmeter Zuhause? Dann hol sie dir! Die Realisierung deines Traumhauses wird durch die zahlreichen zusätzlichen Leistungen von LivingHaus zu einem stressfreien Erlebnis. Du erhältst eine hochwertige Traumküche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design überzeugt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt und kannst alle wichtigen Informationen digital abrufen. Das innovative I-KON-System sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig ist. Zudem profitierst du von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten wie dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz bietet. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die deinen Wohnkomfort erhöht, während das DIY-Ausbau-Coaching dir die Möglichkeit gibt, den Innenausbau selbst zu gestalten und damit dein Heim noch individueller zu machen.
Gestalte dein individuelles Zuhause mit LivingHaus in Almstedt
31079 Almstedt
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 179 m2 |
| Nutzfläche | 179 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.022 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
622.597 € |
|---|
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 18,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
18,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Freue dich auf eine Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen in deinem neuen Zuhause. Das Zuhause-Paket bietet dir moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt. Du erhältst eine individuell geplante Traumküche, die direkt auf deinen Grundriss zugeschnitten ist. Die Bauweise ist auf höchste Standards ausgerichtet, mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Bei LivingHaus profitierst du von der digitalen Bau-App, die dir den Zugang zu allen wichtigen Informationen ermöglicht. Dank innovativer Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung schaffst du ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten zusätzlichen Schutz vor sommerlicher Hitze und sorgen im Winter für eine verbesserte Wärmedämmung. Selbstverständlich sind auch alle Innenausbaumaterialien bereits enthalten, sodass du sofort einziehen kannst. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich!
Lage
Almstedt überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Almstedt, die für ihre kleine Klassenstärke und individuelle Förderung bekannt ist. Für die Kleinsten gibt es zudem mehrere gut bewertete Kindergärten, wie den Kindergarten "Sonnenschein", der mit seinem umfassenden Betreuungsangebot punktet. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, mit Supermärkten wie Edeka und einem Bäcker, wo du täglich frische Brötchen genießen kannst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was für den Alltag von Familien besonders wichtig ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Hannover und umliegenden Städten. Für Autofahrer ist die Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendler glücklich macht. Die Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Naturpark "Hainich", der für seine unberührte Natur bekannt ist. Hier kannst du die Seele baumeln lassen und die Natur genießen, während die Kinder in den vielen Spielplätzen toben. Almstedt ist ein Ort, der das Leben bereichert und dir und deiner Familie ein ideales Zuhause bietet.
Grundriss
Gestaltungsbeispiel OG
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Gestaltungsbeispiel EG
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Adresse
31079 Almstedt
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Preis- und Lageinformationen
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