Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen 2 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1726 m² im schönen Fürstenfeldbruck an.

Das Hauptgrundstück hat eine dreieckige Grundstücksform mit einer Grundfläche von 985 m² und ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut. 

Das weitere Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche mit einer Größe von 741 m² bemessen. 
Aktuell darf diese aufgrund des Außenbereiches nicht bebaut werden. 

Folgende Szenarien sind für dieses traumhafte Grundstück vorstellbar: 

1. Szenario:
Abriss des Einfamilienhauses:
Für diesen Bereich ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Das geplante Gebäude sollte sich hinsichtlich seiner Größe, Form und Anordnung harmonisch in das bestehende Umfeld einfügen. Dies bedeutet, dass sowohl die Architektur des Gebäudes als auch seine Platzierung auf dem Grundstück mit der Umgebung, einschließlich der Straßenführung und benachbarter Gebäude, abgestimmt werden müssen.  
Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck gibt an, dass die Errichtung eines Baukörpers im Bereich des bestehenden Gebäudes mit einer Ausrichtung nach Westen grundsätzlich vorstellbar ist. Dadurch ergeben sich verschiedene Möglichkeiten für die Bebauung: Es kann sowohl ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus als auch ein Mehrparteienhaus realisiert werden. 

Eine Bebauung im Außenbereich muss durch einen Bauantrag oder Vorbescheid beantragt werden und ist dem politischen Gremium zur Entscheidung vorzulegen. 

2. Szenario: 
Kernsanierung des Bestandsobjektes: 
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Potenzial eines Abrissobjektes zu nutzen und auf dem großzügigen Grundstück Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Nachfolgend finden Sie die relevanten Eckdaten zum Bestandsobjekt: 
Das Einfamilienhaus wurde ca im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gasheizung, die vor etwa 14 Jahren eingebaut wurde. Die Wohnfläche von ca 121 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist durch eine steile Holztreppe erreichbar. Das Gebäude ist unterkellert.
            

                Fürstenfeldbruck liegt etwa 25 km westlich von München im Herzen des Fünfseenlandes zwischen Amper und Maisach.  
Neben Einkaufsmöglichkeiten verfügt Fürstenfeldbruck über mehrere Kindertagesstätten, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und lassen Sie den Alltagsstress vergessen. 
Die Stadt ist gut ins öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Insbesondere durch die Buslinien des MVV, die S-Bahn, Zug sowie die Autobahnzufahrten A8 und A96  RIchtung München und Lindau.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren in der Regel auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser
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