Seltene Gelegenheit für Bauherren, Kapitalanleger und Investoren

In begehrter Lage von Straßlach bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück mit vielseitigem Bebauungspotenzial an.

Die Umgebung rund um die Gotenstraße ist geprägt von hochwertigen Villen und Einfamilienhäusern. Großzügige Grundstücke und eine aufgelockerte Bebauung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Das perfekt ausgerichtete Grundstück begeistert mit seinem alten Baumbestand und der liebevoll eingewachsenen Bepflanzung – eine grüne Oase mit viel Charme.

Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst ca. 1.721 m². Ein positiver Bauvorbescheid bestätigt die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu errichten. 

Bestandteil dieses Angebots ist das östliche Grundstück mit einer größe von ca. 618 qm.
Der Bauvorbescheid sieht hier ein EFH mit ca. 166 qm vor.
Das Grundstück ca. 558 qm + Halbanteil Straße ca. 60 qm

Gerne erkläre ich Ihnen alle weiteren Details in einem persönlichem Gespräch am Telefon oder vor Ort. 


Auf Wunsch wäre die Eigentümerin unter Umständen aber auch bereit, das gesamte Grundstück zu veräußern.
            

                Der Ortsteil Straßlach liegt idyllisch im Süden von München und gehört zur Gemeinde Straßlach-Dingharting. Umgeben von einer malerischen Landschaft aus grünen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Straßlach eine einzigartige Wohnatmosphäre, die Ruhe und Erholung verspricht.

Straßlach ist eine eigenständige Gemeinde, nur etwa 2,5 km von Grünwald entfernt. Hier gibt es dann auch eine Tram, die bei Bedarf direkt nach München fährt. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 10 km entfernt. Kurz um - ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Entspannung in der Natur und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. 

Straßlach besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Isarauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Auch für Sportbegeisterte gibt es vielfältige Angebote, wie beispielsweise Wander- und Joggingstrecken, Tennisplätze und Golfplätze in der Umgebung.

Die Infrastruktur in Straßlach ist gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem befinden sich in der Nähe des Ortsteils Schulen, Kindergärten und Ärzte, die eine optimale Versorgung gewährleisten.

Insgesamt zeichnet sich Straßlach durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die den perfekten Ausgleich zum hektischen Stadtleben bietet. Die Kombination aus idyllischer Umgebung, guter Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Infrastruktur macht Straßlach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende.