Zum Verkauf steht ein 540 m² großes Baugrundstück in ruhiger und grüner Lage von Delmenhorst. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Neubauvorhaben und wird unbebaut geliefert.

Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 172. Vorgesehen ist ein allgemeines Wohngebiet (WA) mit folgenden Festsetzungen:

- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4

- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4

- offene Bauweise

zulässig sind ausschließlich Einzel- oder Doppelhäuser

Wohngebäude dürfen maximal zwei Wohneinheiten enthalten

Maximale Wohnfläche nach B-Plan:
Bei einer Grundstücksgröße von 540 m² ergibt sich eine zulässige Grundfläche von 216 m².
Da GRZ und GFZ jeweils 0,4 betragen, darf die gesamte Wohnfläche aller Vollgeschosse ebenfalls höchstens 216 m² betragen. Dies bedeutet, dass in der Regel nur ein Vollgeschoss zulässig ist. Ein Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden, sofern es nicht als Vollgeschoss zählt.

Damit bestehen ideale Möglichkeiten für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer modernen Doppelhaushälfte.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Grundstück in begehrter Lage zu erwerben und Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Ob klassisches Einfamilienhaus oder Doppelhaus, hier können Sie Ihr Traumhaus entstehen lassen.

Zusätzlich wird das benachbarte Grundstück mit 540 m² angeboten, das frei geliefert wird, sowie ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung und freue mich auf den Kontakt mit Ihnen. Auf Anfrage erhalten Sie selbstverständlich auch den Bebauungsplan zur weiteren Prüfung.
            

                Das Grundstück liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Delmenhorst, einer charmanten Stadt im Nordwesten Deutschlands. Delmenhorst besticht durch seine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte Bremen und Oldenburg, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine ansprechende Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung.
In der unmittelbaren Umgebung des Hauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was einen hohen Wohnkomfort für Familien bietet. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof optimal gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Region bei. Die Kombination aus Stadtleben und Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv.