Einmalige Investmentmöglichkeit!

Attraktives Immobilienpaket in zentraler Lage von Bielefeld-Brackwede. Zum Verkauf stehen 2 Baugrundstücke für Neubauten. 

Beide Baugrundstücke nach §34 bebaubar, Mehrfamilienhäuser sind denkbar. Vorplanung liegt vor.

Die Grundstücke:
Ein Baugrundstück mit 554 m² sowie in weiteres benachbartes Baugrundstück mit 536 m² sind im Kaufpreis enthalten. 

Laut Vorplanung in Anlehnung an umliegender Bebauung, sind hier mit 2 Vollgeschossen bis 1011m² Wohnfläche in zwei Mehrfamilienhäusern denkbar und bieten damit ein seltene Möglichkeit für ein Wohnbauprojekt in Attraktiver Lage. 

Die Grundstücke liegen nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, jedoch innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteil. Die Zulässigkeit eines Vorhabens richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Dementsprechend wäre hier auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 2 Vollgeschossen möglich. Die Flurstücke müssen für die Bauvorhaben noch neu Vermessen werden wodurch die letztendlichen Größen noch variieren können.

Die Lage in Bielefeld-Brackwede ist ideal für Familien und Pendler. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Innenstadt von Bielefeld ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Baugrundstücks und sprechen Sie mich an um weitere Unterlagen zu erhalten!
            

                Die Lage als Garant für eine gute Vermietbarkeit. Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend im beliebten Stadtteil Brackwede in Bielefeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Bielefelder Innenstadt. Auch Bushaltestellen sind in der Nähe vorhanden.

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Teutoburger Wald zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. 

Insgesamt bietet diese attraktive Lage eine ideale Voraussetzung für die Vermietbarkeit und Eigennutzung der Immobilie.

Distanzen:
- Straßenbahnhaltestelle: 800 m
- Bushaltestelle: 270 m
- Bahnhof Brackwede: 1,6 km
- Supermarkt 450 m
- Zentrum von Brackwede mit Ärzten u. Apotheken: 800 m
- Realschule / Gymnasium: 1,3 km
                

                Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. 
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.