_Reetdachhaus
_Massivbauweise
_Baujahr ca. 1989
_Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m²
_Nutzfläche von insgesamt ca. 158,81 m²
_Eigentumsgrundstück von ca. 4.262 m²
_massive Doppelgarage in Reet gedeckt, Baujahr ca. 2001
_Gartenhaus
_nicht einsehbares Grundstück mit schönem Altbaumbestand
Reetdach-Romantik trifft zeitlose Eleganz – exklusives Anwesen mit großem Gartenparadies
26835 Hesel
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Nutzfläche | 158,81 m2 |
| Grundstücksfläche | 4.262 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
749.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 98,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
98,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
_Diele, Gäste-WC, Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Vollunterkellerung
_Flur/Büro, Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie Gästezimmer mit Bad en Suite im Dachgeschoss
_Spitzboden
_Vollunterkellerung mit vier Räumlichkeiten
_massive Doppelgarage mit Abstellraum und zwei Sektionaltoren
_Fliesen sowie Echtholzdielen als Fußbodenbeläge
_Kunststofffenster mit Sprossen und Doppelisolierverglasung
_hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten
_zwei Vollbadezimmer, ein Gäste-WC
_Kaminofen im Wohnzimmer
_Gaszentralheizung, Baujahr 2015
_Gartenhaus
_Gewächshaus
_überdachte Terrassenfläche sowie Terassenfläche mit elektrischer Markise
_voll eingezäuntes Grundstück
_Auffahrt mit elektrischem Tor
_großzügig gepflasterte Auffahrt
_Fußbodenheizung
_Teichanlage
_Glasfaser
Lage
_Gemeinde im Herzen des Landkreises Leer in Ostfriesland
_zentrale, verkehrsgünstige und naturnahe Lage
_Teil der Samtgemeinde Hesel mit guter Infrastruktur
_etwa 10 km östlich von Leer
_gute Anbindung über B436 und B72
_Autobahnen A28 und A31 schnell erreichbar
_schnelle Verbindungen nach Oldenburg, Emden, Bremen und in die Niederlande
_Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken im Ort
_Kindergärten und Grundschule vorhanden
_weiterführende Schulen in Leer und Umgebung
_vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot
_umgeben von Wäldern, Moorlandschaften und Radwegen
_Heseler Wald als beliebtes Naherholungsgebiet
_Hoher Freizeitwert und naturnahe Erholung
_ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit größerer Städte
_attraktiver Wohnstandort für Familien, Pendler und Ruhesuchende
Adresse
26835 Hesel
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