Dieses gemütliche Haus mit Charme und Charakter wird Sie begeistern.

Verteilt auf ca. 184m² Wohnfläche befinden sich in diesem charakteristischem Wohnhaus 8,5 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder.

Das Haus empfängt Sie in einer großzügigen Diele. Auf erster Ebene erwarten Sie eine Wohn-Küche, ein urgemütlicher Wohn- und Essbereich mit freigelegtem Fachwerk und Dielenboden, ein Abstellraum sowie das erneuerte moderne Familienbad mit ebener Dusche und einer Badewanne. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, 2 Zimmer in gut dimensionierten Größen sowie das großzügige Schlafzimmer. Hier wurde das Gebälk freigelegt und erneuert was dem Raum eine urgemütliche Atmosphäre verleiht.

Im vorderen Teil des Hauses befinden sich 3 weitere Räume, die als Schlafzimmer, Gäste-Zimmer oder als Home-Office dienen können. Das Hauses ist teilunterkellert. Ein Teil des Daches wurde bereits ausgebaut. Ein weiterer Teil wurde kürzlich gedämmt und kann ebenfalls zu Wohnzwecken umgebaut werden.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwändig renoviert. So wurden:

die beiden Bäder erneuert

das Dach gedämmt

Fachwerk freigelegt und teilweise erneuert

die Heizungsanlage erneuert

teilweise Fenster erneuert

Zum Haus gehört ein gemütlicher Innenhof. Angrenzend befindet sich ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenlaube für gesellige Grillabende. Der Hof bietet Platz für 2 PKW-Stellplätze.

Diese Immobilie vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die das Besondere schätzen.

Als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
            

                moderne Doppelisolierglasfenster
effizienter Öl-Brennwertkessel (2024 )
neuwertiges Bad mit ebener Dusche und Wanne
modernes Duschbad im Dachgeschoss
Infrarotkabine
Dachdämmung (2022)
großzügiger Dachausbau möglich
Parkfläche im Hof für 2 PKW
gemütlicher Innenhof
rustikale Gartenlaube
Teilunterkellerung
               

                Braunfels-Stadt

Im Luftkurort Braunfels finden Sie alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen hier zu Verfügung. Aber auch geschichtlich hat die Stadt viel zu bieten. Wohnen in Braunfels bedeutet wohnen in einer Schloss-Stadt. Braunfels kann mit einem über 200 Jahre alten Schlosspark, einer einmaligen Altstadt dem Schloss und vielen weiteren Attraktionen aufwarten.

Die familienfreundliche Stadt bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen gibt es in Wetzlar, Limburg oder Weilburg. Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.

In der Nähe:

Kindergarten Braunfels                       1 km
Schloss-Schule Braunfels                0,7 km
Gesamtschule Carl-Kellner-Schule  2 km
Gymnasium Philipp. Weilburg          10 km
Wetzlar                                                 11 km
nächste Einkaufsmöglichkeit         0,6 km
Busbahnhof Braunfels                      0,6 km