– Exklusive Investitionschance für ein umfangreiches, projektiertes Bauvorhaben mit Baugenehmigung, provisionsfrei – 

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes und vollständig projektiertes Baugrundstück mit ca. 6.400 m² Fläche in attraktiver Wohnlage von Fuldatal bei Kassel. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für die Reihenhäuser vor. Geplant ist die Bebauung mit fünf modernen Reihenhäusern mit insgesamt 1.088 m² Wohnfläche sowie fünf Mehrfamilienhäusern mit 38 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 3.687 m². Eine Tiefgarage mit 34 Pkw-Stellplätzen und einer Fläche von etwa 795 m², ergänzt durch zusätzliche Stellplätze im Außenbereich.

Das Grundstück ist voll erschlossen und frei von Altlasten sowie Dienstbarkeiten. Es bestehen keine Rückstände aus öffentlichen Lasten. Alle Projektunterlagen und Visualisierungen liegen vollständig vor und sind Bestandteil des Verkaufs.

Die geplanten Reihenhäuser sind für modernes Familienleben konzipiert. Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten, zwei eigene Pkw-Stellplätze sowie eine Terrasse im Erdgeschoss, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen fließenden Übergang in den Garten bietet. Auch im Obergeschoss wurde zusätzlich eine großzügige Terrasse geplant, die den Wohnkomfort weiter erhöht. Der Grundriss basiert auf einem zeitgemäßen, offenen Wohnkonzept, bei dem Küche, Wohn- und Essbereich ineinander übergehen. Helle, großzügige Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auch die Mehrfamilienhäuser folgen einem hochwertigen, architektonisch durchdachten Konzept. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnungen. Vorgesehen sind im Erdgeschoss großzügige Terrassen, in den Obergeschossen Balkone und im zweiten Obergeschoss weitläufige Dachterrassen. Die Wohneinheiten basieren ebenfalls auf einem offenen Wohnkonzept mit großzügig gestalteten Räumen. Durch die vielfältigen Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten die jeweiligen Einheiten passenden Wohnraum für Singles, Paare und auch Familien.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung, auch die Kasseler Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar.

Grundstücke dieser Größe mit vollständiger Projektierung und genehmigtem Bauvorhaben ( fünf Reihenhäuser ) sind im Raum Kassel äußerst selten verfügbar. Für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnprojekt ohne Planungsrisiken zu realisieren.
            

                Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Fuldatal, unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze Kassels. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt – ein idealer Mix für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die Fulda sowie weitläufige Spazier- und Radwege, die zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar – teils fußläufig, teils in wenigen Fahrminuten.

Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend: Die Kasseler Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B3 und B7.

Auch für Kapitalanleger ist die Lage attraktiv: Die Nähe zur wirtschaftsstarken Stadt Kassel, gepaart mit der ruhigen Wohnlage, bietet stabile Vermietbarkeit und gute Wertentwicklung. Die Nachfrage nach Wohnraum im Kasseler Umland wächst stetig – insbesondere in Orten mit hoher Lebensqualität wie Fuldatal.
                

                GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma "Die Heide Immobilien" nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Offerte auf Angaben unserer Auftraggeber basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität des Verkaufsobjektes übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


URHEBERRECHT:

Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen sind Eigentum von "Die Heide Immobilien" und dürfen nicht durch Dritte verwendet oder weitergegeben werden.


WEITERE KOSTEN: 

Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen:

5,0 % Grunderwerbsteuer

1,5 % Notar und Gerichtskosten

PROVISIONSFREI!!