Reihenendgrundstück mit Gemeinschaftspotenzial – Flurstück 149/14 in Neustadt-Geinsheim

Exposé für Flurstück: 149/14 – Grundstück „E“ – Reihenhausbebauung in geschlossener Bauweise

👉 Bitte beachten Sie den beigefügten Lageplan, um die genaue Lage und Erschließungssituation dieses Grundstücks zu erkennen.
📌 Grundstück „E“ liegt ganz rechts innerhalb eines Bauabschnitts mit drei nebeneinanderliegenden Reihenhausgrundstücken.

In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Neustadt-Geinsheim steht dieses attraktive Reihenendgrundstück mit einer Fläche von ca. 240 m² zum Verkauf.
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zur Gäustraße und eignet sich ideal für den Bau eines Reihenhauses in geschlossener Bauweise. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor.

Die Erschließung – Zufahrt, Strom, Wasser und Abwasser – erfolgt über das angrenzende Grundstück „H“. Damit ist die vollständige Versorgung gesichert.

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🏡 Perfekt für gemeinsames Bauen mit Familie oder Freunden

Angrenzend an Grundstück befinden sich zwei weitere Baugrundstücke:
➡️ Grundstück „C“ mit ca. 237 m² und Grundstück „D1“ mit ca. 186 m².

Diese Kombination bietet eine hervorragende Möglichkeit, mit Familie, Freunden oder Bekannten ein gemeinsames Bauprojekt zu realisieren – zum Beispiel als drei Reihenhäuser nebeneinander oder als zwei verbundene Wohneinheiten mit individuellen Gärten.

So entsteht ein harmonisches Wohnumfeld, das Gemeinschaft und Eigenständigkeit vereint – ideal für alle, die zusammen planen, aber unabhängig wohnen möchten.

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Grundstücksdaten
• Flurstück: 149/14 – Grundstück „E“ (rechtes Grundstück)
• Grundstücksgröße: ca. 240 m²
• Bauweise: Geschlossene Bauweise (Reihenhaus) – positiver Bauvorbescheid liegt vor
• Lage: Zweite Reihe zur Gäustraße
• Erschließung: teilerschlossen, Zufahrt und Versorgung über Grundstück „H“
            

                📍Gäustraße 80–82, 67435 Neustadt-Geinsheim | Flurstück 149/14 – Grundstück „E“

Neustadt-Geinsheim ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße.
Hier verbinden sich ländliche Idylle, Nachbarschaftsgefühl und zentrale Erreichbarkeit – ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten.

Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnlage, umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern. Die B39 und A65 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Sie direkt mit Neustadt-Zentrum, Speyer, Landau, Ludwigshafen und Mannheim.

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🍀 Das erwartet Sie vor Ort
	•	kurze Wege zu Kita und Grundschule
	•	Spielplätze, Rad- und Spazierwege in direkter Umgebung
	•	Supermarkt und Nahversorgung in wenigen Minuten erreichbar
	•	aktives Vereinsleben und hilfsbereite Nachbarschaft

Die Nähe zur Deutschen Weinstraße und zum Pfälzerwald eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Paare und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
                

                📝 Weitere Hinweise

Zur besseren Planung stellen wir Ihnen gerne technische Unterlagen zur Verfügung – unter anderem auch die genehmigten Entwässerungspläne mit Hinweisen zur Muldenversickerung, die auch dieses Grundstück betreffen.

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📞 Beratung & Besichtigung

Ich begleite Sie gerne bei allen Fragen rund um das Grundstück, die Bebauung in geschlossener Bauweise und die möglichen Kombinationsvarianten.


Ihr Ansprechpartner

Waldemar Myllek
MYLLEK IMMOBILIEN

📞 0176-63894429
✉️ info@myllek-immobilien.de
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