Traumhaftes Grundstück mit Baugenehmigung für 10-Familienhaus!

Einmalige Gelegenheit für Investoren:

2  Grundstücke für ein Gesamtprojekt: 

projektiertes Baugrundstück ⟶ genehmigte Bauanfrage für 10-Familienhaus

DETAILS:
- Grundstück 1 = ca. 587 m²
- Grundstück 2 = ca. 668 m²
- GESAMT = ca. 1.255 m²

- Nutzungsstatus: unbebaut, erschlossen, projektiert           
 
- Besonderheiten: ruhige, familienfreundliche Feldrandlage mit guter Infrastruktur


Zwei attraktive Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.255 m² in einer ruhigen und naturnahen Lage bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung. Teilerschlossen, wichtige Erschließungsmaßnahmen wie der Anschluss an das Stromnetz oder die Zuwegung sind gegeben. Die bebaubare Fläche mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 bietet ausreichend Platz für die Umsetzung verschiedenster Bauvorhaben, Auf dem Nachbargrundstück steht bereits ein Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen. Es liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für ein 10-Familienhaus vor (siehe Foto).

Besonderheiten & Investitionspotenzial: 
Dieses Angebot umfasst zwei separate Grundstücke, die als ein großes zusammenhängendes Areal erworben werden können. Somit bietet dieses Angebot eine attraktive Renditemöglichkeit für Investoren.
            

                Die Grundstücke befinden sich in der Neuengronauer Straße in Sinntal, einer Gemeinde im Landkreis Main-Kinzig in Hessen. Hohe Lebensqualität durch direkten Zugang zu Wanderwegen, Feldern und Wäldern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Altengronau ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Sinntal im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Gelegen im idyllischen Sinntal, direkt an der Grenze zu Bayern, besticht Altengronau durch seine naturnahe Lage, eine hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit größerer Städte.

Altengronau ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B276 führt durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A66 und die A7, wodurch Städte wie Fulda, Hanau und Frankfurt gut erreichbar sind. Zudem verfügt Altengronau über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Fulda–Gemünden, wodurch regelmäßige Zugverbindungen nach Fulda und Würzburg bestehen – ideal für Pendler.