Komfort, Platz und Lebensqualität – und das alles in einer der besten Lagen der Kernstadt, direkt im Vogelviertel. Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten: Ob als großzügiges Familiendomizil mit viel Freiraum oder als Teilvermietung zur finanziellen Entlastung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² stehen insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 bereits modernisierte Bäder zur Verfügung. Diese verteilen sich wiederum auf zwei separat nutzbare Wohneinheiten und drei Etagen.
Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2020 modernisiert und begeistert mit einem einladenden Wohnambiente. Die Dachgeschosswohnung mit Balkon erhielt bereits 2010 eine Rundumerneuerung. Ein Bonus hier ist der Zugang zum ausgebauten Dachboden, der mit zwei weiteren Zimmern zusätzliche Nutzfläche bietet. Davon ist auch im Vollkeller reichlich vorhanden.
Eine Gas-Zentralheizung aus 2012 sorgt zuverlässig für Wärme, während die 2007 größtenteils erneuerten Fenster den energetischen Standard optimieren.
Zur Ausstattung gehören außerdem zwei Garagen und zwei zusätzliche Außenstellplätze.
Die Grundstücksgröße von 859 m² ist in der Kernstadt eine echte Rarität. Hier kommen alle auf ihre Kosten: Hobby-Gärtner, Grill- und Freiluft-Fans, Kleintierfreunde oder spielfreudige Kids.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
            

                Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/ Treppenhaus 
- Flur 
- Wohn/ Essbereich mit Zugang zum Balkon 
- Schlafzimmer
- Büro 
- Küche
- Tageslicht Bad  
Dachgeschoss:
- Flur 
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Ankleide 
- Küche
- Tageslicht Bad 
Keller:
- Vollunterkellert 
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gas Zentralheizung 
- 2x Garagen
- 2x Freistellplätze
- PV-Anlage mit 11,34 kWp
               

                Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
                

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