Das Baugrundstück liegt als Hinterlieger der Ludwigstraße unterhalb des „Kogel“ – ein Hügel am süd-westlichen Stadtrand, der die Grenze nach Wackersberg bildet.  Das Grundstück ist bereits geteilt und vermessen. Die Zufahrt ist über ein im Grundbuch eingetragenes Geh- und Fahrtrecht gesichert. Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid für die Errichtung eines Wohnhauses mit fünf Einheiten samt zugehöriger Stellplätze vor. Ein Altbestand ist nicht vorhanden. Der Baukörper hat die Abmessungen 14,99 x in der Länge und 9,25 m in der Breite und besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss inklusive Keller. Die Stellplätze sind als Außenstellplätze nachgewiesen.
            

                Die Stadt Bad Tölz mit rund 19.000 Einwohnern liegt ca. 50 km südlich von München. Die Landeshauptstadt ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto oder mit der stündlich (zu Stoßzeiten halbstündlich) verkehrenden Bayerischen Oberlandbahn erreichbar. Durch die zentrale Lage im Herzen des Tölzer Landes ist die Verkehrsanbindung dank mehrerer Bundesstraßen an die A 95 und A8 ideal. Das Tegernseer Tal, der Starnberger See oder Innsbruck sind sehr schnell erreichbar. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Kultur- und Freizeitangebot sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Prägend und ein Anziehungspunkt für viele Besucher ist das prachtvolle Ensemble der historischen Marktstraße. Das Frezeitangebot ist Sommer wie Winter nahezu grenzenlos. Das Grundstück liegt westlich des Kurhauses und Kurparks an der Ortsgrenze. Ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren direkt von der Haustür aus. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants und die Isar sind fußläufig erreichbar. 

Weitere Informationen unter www.bad-toelz.de