Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Bergen / Dumme bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
29468 Bergen an der Dumme
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 141 m2 |
| Nutzfläche | 73 m2 |
| Grundstücksfläche | 927 m2 |
| Bezugsfrei ab | Januar 2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
220.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt Käufer und Verkäufer tragen jeweils 3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 170,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
170,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein freundliches und helles Ambiente schafft. Vom Flur aus gelangen Sie rechts in ein Vollbad mit Badewanne, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und geht fliesend in das angrenzende Wohnzimmer über - perfekt für gemeinsame Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.
Die Küche, ebenfalls vom Flur aus erreichbar, ist funktional geschnitten und bietet direkten Zugang zum Keller.
Im Kellergeschoss befinden sich neben der Heizungsanlage auch mehrere Hobbyräume sowie praktische Hauswirtschafts- und Trockenräume, die vielfältig genutzt werden können.
Das Obergeschoss überzeugt durch eine komfortable Aufteilung: Ein großzügiges Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen und Lernen. Der Eltern- und Gästebereich ist separat angelegt und verfügt über einen großen Einbauschrank sowie ein modernes Duschbad.
Ausstattung und Besonderheiten:
Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt und ist mit einer Schneefangvorrichtung versehen, die verhindert, dass Schnee auf das Grundstück fällt. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Heizungsanlage und trägt zur Energieinsuffizienz des Hauses bei.
Für Ihren Komfort sorgt zudem eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Bergen / Dumme - ideal für Familien, die eine friedliche Wohnumgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und Energieinsuffizienz in einer attraktiven Wohnlage. Dank der guten Raumaufteilung, der modernen Haustechnik und der gepflegten Substanz ist es sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf eine hervorragende Wahl.
Adresse
29468 Bergen an der Dumme
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Preis- und Lageinformationen
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