Freistehendes Zuhause in ruhiger Lage mit viel Platz fürs Zusammensein.

Du kennst uns – wir neigen nicht zu Übertreibungen, leere Schwärmereien sind nicht unser Stil. Aber hier können wir ohne zu zögern sagen: Diese Lage ist schlicht himmlisch. Der ehemalige Architekt, zugleich Bauherr, ließ sich 1970 dieses architektonische Unikat für seine Familie errichten. Repräsentativ, gradlinig, auf einem 1.307 m² großen Grundstück mit 257 m² Wohnfläche. 

Die Möglichkeit, genau hier zu bauen, war ein echter Glücksfall. Und das spürt man: Privatsphäre ist hier ein hohes Gut, Ruhe ein unbezahlbarer Schatz. Von der Straße wirkt das Haus zurückhaltend, unaufgeregt, ganz ohne Protz oder Exzentrik. Erst beim Betreten offenbart sich die wahre Eleganz & die großzügige Weitläufigkeit im Inneren. Ein Zuhause für alle, die Understatement schätzen & leisen Luxus lieben.

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❖ Einzigartigkeit, die Herz & Sinne berührt ❖

Man könnte sich fragen, weshalb dieses außergewöhnliche Architektenhaus – mit Lage, Größe und Konzept, die sonst deutlich teurer gehandelt werden – zu einem so fairen Preis angeboten wird. Die Antwort ist einfach: Weil es ein Haus für Menschen ist, die das Potenzial erkennen. Die Split-Level-Bauweise, das besondere Raumgefühl und die solide Struktur sind da – sie warten nur darauf, wieder in den Mittelpunkt gerückt zu werden.

Zahlreiche große Wandflächen laden dazu ein, exklusive Kunstwerke stilvoll zu inszenieren und so dem Haus eine persönliche, unverwechselbare Note zu verleihen.

Dieses Objekt ist kein Schnellkauf, sondern eine Herzensentscheidung. Wer bereit ist, mit Liebe zum Detail, handwerklichem Geschick und Sinn für Ästhetik zu investieren, wird mit einem Zuhause belohnt, das es so kein zweites Mal gibt.
Ein Haus, das Charakter hat – und das in den richtigen Händen wieder zu etwas ganz Besonderem werden kann.

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Die Split-Level-Bauweise auf vier Ebenen eröffnet immer wieder neue Sichtachsen und Ausblicke, 
die sich direkt im Grün verlieren. Es fühlt sich an, als wohnst Du mitten in der Natur – nur eben mit einem schützenden Dach über dem Kopf. 

Besonders praktisch: Es gibt die Möglichkeit, einen Teil des Hauses als separate Einliegerwohnung abzutrennen. Mit einem eigenen Zugang könnten Übernachtungsgäste, Großeltern oder Au-pairs völlig eigenständig wohnen – ohne dass Privatsphäre oder Wohnkomfort beeinträchtigt werden.

Was uns besonders begeistert, ist die Lage fernab vom Trubel. Nur wenige Anlieger in der Sackgasse, kein Durchfahrtsverkehr. Und dann dieser Garten: hier ließe sich perfekt ein Pool anlegen. Stell Dir vor, Du trittst durch die Tür und siehst Deinen eigenen Pool glitzern, das Wasser spiegelt die Sonne und Du kannst an warmen Tagen einfach hineinspringen. Ein Ort, an dem Entspannung, Spaß und unvergessliche Momente für die ganze Familie Alltag werden.

Das freistehende Familienhaus steht nun exklusiv bei Deinem regionalen Immobilienmakler „Stieglmaier Real Estate" zum Verkauf, ist bereits geräumt & kann direkt bezogen werden.



❖ Grundrisse ❖

Eine Übersicht zu den Grundrissen der Immobilie findest Du etwas weiter unten im Angebot.

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Gerne senden wir Dir weitere Eindrücke und Details zu dieser Immobilie zu. Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
            

                ❖ Naturverbunden leben & urban angebunden sein
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Diese Immobilie liegt in einer Lage, die Herzen höherschlagen lässt, vor allem die von „Kurze-Wege-Genießern“. Hier wohnt man im Grünen, mit all den Annehmlichkeiten einer gewachsenen Infrastruktur direkt ums Eck. 

Für Familien ein echter Glücksgriff: Kindergärten, Gymnasium, Grund- & Mittelschule sind zu Fuß erreichbar, Realschule & Fachoberschule bequem mit Rad, Bus oder Bahn.

Wer zwischendurch Lust auf einen Stadtbummel oder Münchner Großstadtflair verspürt, ist bestens angebunden: Die Bushaltestelle „Schule West“ erreichst Du in wenigen Gehminuten. Von dort geht es in nur fünf Minuten zum S-Bahnhof Buchenau – und mit der S4 bist Du in rund 30 Minuten mitten am Marienplatz. Vielleicht auf einen Cappuccino mit Croissant oder einen Einkaufsbummel? 
Für den täglichen Bedarf & mehr findest Du in der charmanten Altstadt & im Einkaufszentrum Buchenau alles, was das Herz begehrt.



Wie klingt ein gemütliches Frühstück im Eberlhof in Emmering, eine Runde Minigolf mit den Kindern oder ein Filmabend im SCALA Kino, inklusive frischem Popcorn?

Genau hier spielt das Leben – entspannt, lebendig, gut angebunden. 


Willkommen in Deinem neuen Zuhause!

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                ❖ Finanzierung ❖

Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater ist bereits über die Immobilie informiert & macht Dir gerne zuverlässig passende Finanzierungsvorschläge. Sprich uns gerne darauf an.


❖ Vollständige Kontaktdaten ❖

Bitte beachte, dass Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Telefon, E-Mail, Anschrift) bearbeitet werden. So können wir eine zügige Bearbeitung gewährleisten. Danke für Dein Verständnis.


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