Erleben Sie modernen Wohnkomfort in diesem 2019 erbauten, exklusiven Einfamilienhaus. Die Immobilie erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen und begeistert mit Deckenhöhen von 2,77 Metern, die ein Gefühl von Weite und Freiheit schafft. Der optimale Grundriss harmoniert perfekt mit der erstklassigen Innenausstattung. Mit sieben geräumigen Zimmern, zwei stilvollen Bädern und einem separaten Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für große Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf.

Das Highlight der Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit 1.645 m2 Fläche, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet - ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die Ruhe und Privatsphäre genießen möchten. Ob beim Gärtnern, Sonnenbaden, Schwimmen im eigenen Pool oder Spielen auf dem privaten Spielplatz - hier wird Wohnen zum Erlebnis.

Wir laden Sie herzlich ein, sich von der gelungenen Symbiose aus stilvollem Wohnen und hohem Freizeitwert zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – gerne auch virtuell. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Da diese Immobilie provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten wird, bitten wir freundlichst, von Makleranfragen abzusehen.
            

                Dieses Anwesen besticht durch eine fortschrittliche technische Ausstattung, die sowohl auf Nachhaltigkeit als auch auf höchsten Komfort und Sicherheit ausgerichtet ist. Besonders hervorzuheben ist die große Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 26 kWp und einem 22 kW Speicher, der zudem über eine Notstromfunktion verfügt.

Der Wohnkomfort wird durch ein Smart-Home-System, eine automatische Belüftungsanlage, ein automatisches Bewässerungssystem sowie eine Wasserentkalkungsanlage weiter optimiert. Für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt der Glasfaseranschluss.

Die Sicherheit des Hauses ist durch eine moderne Alarmanlage und strategisch platzierte Überwachungskameras gewährleistet. Weitere praktische Highlights sind ein Starkstromanschluss in der Garage für das Laden von E-Autos, die Vorbereitung für den Einbau eines Kamins sowie ein großzügiger, ausbaufähiger Dachboden.

Der Außenbereich lädt mit einem einladenden Außenpool zur Entspannung ein.

Die großzügige, offen gestaltete Küche ist ein wahres Paradies für Hobbyköche und ausgestattet mit:

- Hochwertigem Backofen

- Dampfgarer für eine gesunde Küche

- Wärmeschublade

- Integriertem Kaffeevollautomaten

- Vakuumier-Schublade – ideal für Sous-vide-Garen

- Grosser Kühlschrank mit integriertem Weinkühlschrank

- GROHE Trinkwassersystem

- Modernem Induktionskochfeld

- Hochwertiger Spülmaschine
               

                Dieses Haus befindet sich im idyllischen Teilort Unterschwandorf (Haiterbach) und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und ausgezeichneter Infrastruktur.

Die gute Nahversorgung ist bestens sichergestellt: Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl über die Kernstadt Haiterbach als auch das nahegelegene Nagold schnell erreichbar. Zudem befindet sich das Haus in einer bevorzugten Lage am Rande des Nordschwarzwaldes, was ideale Bedingungen für Natur- und Freizeitaktivitäten bietet.

Unterschwandorf zeichnet sich durch ein lebendiges Dorfgemeinschaftsleben und ein harmonisches Wohnumfeld aus, das von einer freundlichen Nachbarschaft und einer hohen Anzahl junger Familien geprägt ist. Besonders malerisch ist das örtliche Schloss und der romantische Bach Waldau, die das Bild dieses charmanten Ortes abrunden.

Trotz der idyllischen Naturnähe ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Schnell gelangen Sie in die umliegenden Städte und Regionen, was diese Lage sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler besonders attraktiv macht.