Diese sehr schöne frei stehende Jugendstilvilla läßt viele Optionen offen.
Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus und
als Gewerbeimmobilie genutz werden.
Liebevolles Einfamilien/ Mehrfamilienhaus auch gewerblich nutzbar
68259 Mannheim
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Nutzfläche | 66,88 m2 |
| Grundstücksfläche | 367 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
890.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1909 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Sie betreten das Haus über eine neue hochwertige Biffar Eingangstür.
Im EG gibt es 2 große helle Räume, und die große separate Küche mit Abstellraum. Ein Gäste WC und ein seperates Bad mit Tageslicht und Wanne runden das großzügige Wohngefühl im Erdgeschoss ab. Ein Balkon zum Garten lädt zum verweilen ein.
Man kann die EG Ebene sowohl als einzelne Wohnung nutzen, als auch nur als Wohnraum mit Küche und oben im 1.OG die großzügigen Schlafzimmer mit Bädern.
Die Räume sind allesamt sehr großzügig was ein sehr angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Über eine schöne alte Holztreppe geht es ins OG, dort befinden sich aktuell drei sehr geräumige große 1 ZKB Wohnungen, alle mit Küche und Duschbad.
Diese 3 Räume sind ideale Schlafzimmer für die Nutzung als Einfamilienhaus, hier hat jeder sein eigenes Bad.
Auch die Vermietung als Studentenappartments einzeln wäre möglich.
Der alte Holzboden ist überall noch vorhanden, und alle alten Holztüren, die den Charme der Zeit zeugen, geben dem Haus den gewissen Flair.
Das Dachgeschoss geht über die ganze Fläche ist hell und sehr großzügig, isoliert und komplett ausgebaut und könnte als weiterer Wohnraum genutzt werden, ist vom Flur aus mit einer Treppe erreichbar.
Der sehr schöne Landhaus Garten hinter dem Haus, bietet Raum zur Entspannung und für verträumte Stunden.
Das Haus ist komplett unterkellert, dieser ist trocken und beinhaltet in einem Raum auch noch eine Sauna mit Duschgelegenheit. Eine Garage befindet auch noch auf dem Grundstück.
Komplette Erneuerung der Träger im Keller 2024
Elektrik teilerneuert
Wasserrohre teilerneuert 2024
Dach 2000
Gasheizung 1998
Das Haus ist in einem sehr gepflegten und liebevollen Zustand.
Die Substanz des Hauses ist außerordentlich gut.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Mannheim Feudenheim. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Supermärkte vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek.
Sonstige Angaben
Sie möchten besichtigen? Frau Eidmann freut sich auf Ihren Anruf unter 0152-33 58 6001
Grundriss
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Adresse
68259 Mannheim
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Preis- und Lageinformationen
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