Das ca 2.620 m² große Baugrundstück mit aufstehendem Altbestand, befindet sich in Dortmund-Lanstrop. Es liegt in einer überwiegend ruhigen Wohnlage, westlich des Stadtzentrums, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen (A1/A2). 

In der unmittelbaren Umgebung finden sich Wohnhäuser, kommunale Einrichtungen, Gewerbebetriebe sowie Grünflächen und kleinere Parks. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Bebauung des Grundstück sieht zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 9 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 751 m² vor. Der Status der Bauvoranfrage ist positiv, was klare Rahmenbedingungen für weitere Planungsschritte festlegt. 

Potenzial und Rahmenbedingungen ergeben sich aus der Erschließung über örtliche Planung; GFZ/Bauklasse/Abstandsflächen sind in Abstimmung mit dem Bauamt festzulegen, Lärmschutz, Grünflächen oder Dachbegrünung je nach Bebauungsplan bedarfsgerechte Prüfung. Das Umfeld zeichnet sich durch ruhige Seitenstraßen und eine gute Infrastruktur aus.

Optional kann ein weiteres Baugrundstück mit ca. 1.983 m²  zusätzlich erworben werden. Der Preis wird nach Absprache mitgeteilt.
            

                Das Baugrundstück befindet sich in Dortmund-Lanstrop in einer überwiegend wohn- und gemischt genutzten Umgebung des Stadtteils Lanstrop, westlich des Stadtkerns. Das Umfeld zeichnet sich durch ein gemischt nutzbares Gebiet mit Wohnhäusern, kommunalen Einrichtungen und Gewerbebetrieben in der näheren Umgebung aus; grünflächige Ausgleichsflächen sowie kleinere Parks befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Infrastruktur ist gut: in der Nähe gibt es Bushaltestellen und eine schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen bzw. Schnellstraßen, außerdem finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Ärzte in der Umgebung. Die zentrale Erschließung erfolgt über die Kurler Straße; weitere Anbindungen über umliegende Straßenzüge ermöglichen eine schnelle Verbindung zu Dortmund-Zentrum und zu Autobahnen (A1/A2). Das Grundstück bietet Nutzungspotenzial für wohnungsnahe Bebauung oder gemischte Nutzungen entsprechend der regionalen Bauleitpläne; gegebenenfalls besteht Entwicklungspotenzial in Bezug auf Frei- und Hanglagen, Blickachsen und Lichteinfall.
                

                PROVISION:

Im Falle des Objektankaufs wird mit notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19% zur Zahlung fällig.

GEWÄHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS:

Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Angebot (nebst Anlagen) gemachten Angaben können wir nicht übernehmen, da uns alle An­gaben vom Eigentümer oder sonstigen Dritten gemacht oder übergeben wurden. Irrtum, Aus­lassung sowie Zwischenverkauf bleiben aus­drücklich vorbehalten.