Diese 2,5 Zimmermaisonette wurde in den 1990er Jahre in einer historischen Hofreite errichtet und 2023 umfangreich saniert. Entstanden ist eine gemütliche Wohnung für Singles oder Paare.
Sie befindet sich im 1. und 2. Stockwerk und bietet einen offenen Wohnstil. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Herzstück, dem Wohn- und Esszimmer mit der offen gehaltenen und modernen Einbauküche. Diese zeichnet sich durch die Farbgebung mit hellen Fronten und dunkler Arbeitsplatte sowie den Bosch Geräten, wie dem 80er Induktionsfeld, dem Backofen in Sichthöhe, dem Abluftabzug und der Kühl-/Gefrierkombi von Liebherr und vielen praktischen Einzügen aus.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Holzterrasse mit Blick in den Innenhof.
Eine Treppe führt in den Arbeitsbereich. Unter der Schräge wurde vom Schreiner ein praktischer Einbauschrank eingepassten. Weiter geht es in das Schlafzimmer sowie in das moderne Duschbad mit sehr großzügiger Regendusche. Hier stehen auch die Waschmaschine und der Trockner.
Schick sanierte 2,5 Zimmmer in Wallau: Modern leben in historischer Umgebung
65179 Hofheim am Taunus
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 78 m2 |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
330.000 € |
|---|---|
| Provision |
3.57 Die Käufercourtage beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers oder Dritter. Haftung unsererseits kann trotz aller Sorgfalt nicht übernommen werden. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 234,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
234,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
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- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 3 fach verglaste Fenster, im Dachgeschoss mit elektrischen Rollläden
- moderne Einbauküche
- offener Wohn-Essbereich
- Designboden in Holzoptik
- Gäste-WC
- Tageslicht Duschbad
- Heizkörper erneuert
- Klimaanlage im DG mit 3 Funktionsweisen
- Schreiner Einbauschrank unter der Schräge
- Terrasse
- Pkw-Stellplatz
Lage
Wallau gehört seit den 70er Jahren zu Hofheim und zählt ca. 4500 Bürger. Besonders stolz sind die Einwohner auf ihren restaurierten Ortskern mit Recepturhof und altem Rathaus sowie den angrenzenden Fachwerkgehöften. Genau hier befindet sich die angebotene Wohnung in einer Hofreite.
Der Ortsteil Wallau liegt zentral in der Metropolregion FrankfurtRhein-Main zwischen Wiesbaden und Frankfurt. Neben der sehr guten Autobahnanbindung an die A 66 und die A 3 verfügt Wallau über große Arbeitgeber wie z.B. Ikea und profitiert von dem nahen gelegenen Flughafen. Einkaufmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Tankstelle sind im Ort vorhanden.
Außerdem befindet sich die Grundschule Taunusblick sowie mehrere Kitas und die Reitanlage Weiherhof sowie der bekannte Regionalbauernhof "Pauls" in Wallau.
Adresse
65179 Hofheim am Taunus
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