Baugrundstück in Dachau – Ihr neues Zuhause mit durchdachtem Konzept
In Dachau, einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland, bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf diesem attraktiven Grundstück kann ein modernes Reihenmittelhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss entstehen – ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die stadtnah wohnen und dennoch ihr eigenes Zuhause gestalten möchten.
Ein Bebauungsvorschlag wurde bereits mit dem Bauamt abgestimmt, sodass Sie ohne lange Vorlaufzeiten in die Planung einsteigen können. Die architektonische Gestaltung ermöglicht ein zeitgemäßes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit klarer Raumaufteilung und hoher Energieeffizienz.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Bahnlinie, ist jedoch durch eine massive Schallschutzwand baulich abgeschirmt. Durch moderne Bauweise, energieeffiziente Fenster mit 3-fach-Verglasung und eine sorgfältig geplante Grundrissausrichtung lässt sich hier ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld realisieren.
Der Kaufpreis orientiert sich an den aktuellen Bodenrichtwerten, die KI-basiert für Sie ermittelt wurden. Dadurch erhalten Sie eine objektive, marktgerechte und transparente Grundlage für Ihre Entscheidung – fair, nachvollziehbar und zukunftssicher.
Eine detaillierte Projektkalkulation liegt bereits vor und kann im persönlichen Gespräch mit Ihnen abgestimmt werden. So erhalten Sie Planungssicherheit und einen klaren Überblick über die möglichen Baukosten und Ausstattungsvarianten.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur S-Bahn bietet hervorragende Anbindungen nach München – ideal für Berufspendler und Familien, die die Vorteile der Stadt und des Wohnens im Grünen kombinieren möchten.
Verwirklichen Sie hier Ihr Zuhause mit Herz und Verstand – in einem modernen Reihenmittelhaus, das Stil, Komfort und Zukunftssicherheit vereint.
            

                Wohnen in Dachau – zentrumsnah, alltagsfreundlich und bestens angebunden
Dieses Grundstück befindet sich in zentrumsnaher Lage von Dachau, in einem lebendigen Stadtteil mit direktem Zugang zu urbanem Leben, guter Nahversorgung und einer hervorragenden Anbindung – ideal für alle, die Wohnen mit Alltagstauglichkeit und Mobilität verbinden möchten.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar – teils zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Bus. Auch Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Distanz – ein wichtiger Standortvorteil für Familien.
Die Nähe zur Dachauer Innenstadt bietet zudem kulturelle Angebote, Restaurants, Märkte und ärztliche Versorgung – eine gewachsene Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.
Auch in puncto Mobilität überzeugt die Lage: Der Bahnhof Dachau ist in kurzer Zeit erreichbar. Von hier aus bringt Sie die S-Bahn (S2) oder der Regionalzug in rund 15–20 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Ebenso besteht Anschluss an Buslinien in der Umgebung, sodass Sie flexibel zwischen öffentlichem Nahverkehr und Individualmobilität wählen können.
Die Verkehrsanbindung an die B304 und die A99 sorgt zudem für schnelle Wege mit dem Auto – sowohl ins Stadtgebiet als auch ins Münchner Umland.
Bei bestimmten Windverhältnissen können Geräusche der nahegelegenen Bahnlinie wahrnehmbar sein. Die bauliche Planung und moderne Bauweise bieten jedoch Optionen zur Berücksichtigung dieses Faktors – insbesondere durch Schallschutzmaßnahmen oder durchdachte Grundrisslösungen.
Fazit: Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die zentral wohnen, hervorragend angebunden sein und dabei eine flexible Bebauungsmöglichkeit nutzen möchten. Eine Lage mit viel Potenzial – für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Diskretion schafft Vertrauen – und schützt Ihren Vorsprung
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die genaue Lage des Objekts ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs – gerne auch online – mit Ihnen teilen.
Wir machen das nicht, um Informationen zurückzuhalten, sondern um Ihnen echten Mehrwert zu bieten:
Denn in Zeiten, in denen Immobilienangebote oft unkontrolliert weitergeleitet oder ohne Kontext bewertet werden, legen wir Wert auf persönliche Begleitung, Klarheit und Fairness.
Die Lage ist ein zentraler Faktor jeder Immobilienentscheidung – aber nur im richtigen Kontext lässt sich ihr tatsächlicher Wert erkennen:
👉 Wie ist das Grundstück eingebettet?
👉 Was sind die Besonderheiten in der Umgebung?
👉 Welche Entwicklungspotenziale bietet die Mikrolage?
👉 Was kann man aus der Lage machen – und für wen passt sie besonders?
Diese Fragen beantworten wir nicht mit einem Link oder einem Kartenausschnitt, sondern in einem persönlichen Gespräch, das Ihnen Sicherheit und Orientierung gibt – und Ihnen hilft, eine fundierte und nachhaltige Entscheidung zu treffen.
Wir laden Sie herzlich ein: Lassen Sie uns die Lage, das Umfeld und die Chancen dieser Immobilie gemeinsam erörtern – ganz in Ruhe, persönlich oder online.
Denn manchmal ist ein guter Ort nicht nur ein Punkt auf der Karte – sondern eine Entscheidung fürs Leben.
                

                🌳 Ein Bauplatz – unzählige Möglichkeiten für Ihr Traumhaus
Ein Grundstück ist mehr als nur ein Stück Land – es ist die Grundlage für Ihre Zukunft. Genau hier kann Ihr neues Zuhause entstehen: massiv gebaut, energieeffizient und perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche.
Stellen Sie sich vor, wie Ihr Traumhaus auf diesem Bauplatz Gestalt annimmt – mit hellen Wohnräumen, einem Garten, in dem Kinder spielen, oder einer Terrasse, auf der Sie entspannen. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt – von der ersten Idee über die Planung bis zur Schlüsselübergabe. Mit Erfahrung aus über 1.200 gebauten Häusern und einem System, das Sicherheit gibt: Analyse – Beratung – Service (ABS-System).
📄 Ein Exposé kann diese Möglichkeiten nicht vermitteln.
🤝 Darum setzen wir auf persönliche Gespräche – ehrlich, individuell und auf Augenhöhe.
Warum ein Gespräch mit uns der bessere erste Schritt ist:
✅ Sie erfahren, wie dieser Bauplatz optimal bebaut werden kann
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Herzliche Grüße
Heiko Placht
Die Hausbauexperten
der Wand Massivhaus GmbH