Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bochum-Mitte zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt verfügt über einen attraktiven Garten und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

EG Rechts: ca. 31,60 m² Wohnfläche, 1 Zimmer

EG Links: ca. 67,00 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Terrassenzugang

1.OG Rechts : ca. 35,19 m² Wohnfläche, 1 Zimmer

1.OG Links: ca. 67,88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer

2.OG Rechts : ca. 35,19 m² Wohnfläche, 1 Zimmer

2.OG Links: ca. 67,88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer

DG: ca. 80,18 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Balkon

Das Objekt ist voll unterkellert.

Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht angepasst und weisen somit Mietsteigerungspotenzial auf. Die jährlichen Ist-Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 36.549,36 €. 

Die Bilder im Exposé sind aus der Wohnung im EG Links

Eine Immobilie, die wir Ihnen gern empfehlen.
            

                Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und zentralen Lage in Bochum-Mitte. Sie befindet sich in einer Wohnstraße mit wenig Verkehr und ist dennoch nur wenige Minuten von der Innenstadt und dem berühmten Bermuda3Eck entfernt. 

Bochum-Mitte bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Schauspielhaus Bochum oder das Deutsche Bergbau-Museum. Das Bermuda3Eck ist bekannt für seine zahlreichen Restaurants, Bars und ist ein beliebter Treffpunkt für Nachtschwärmer und Feierlustige. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Lage der Immobilie bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn A40 und A43, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Flughäfen ermöglicht. Auch verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. 

Insgesamt bietet die Lage ein urbanes und lebendiges Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte. Die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralität, die auch für Familien bestens geeignet ist.
                

                Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern Sie sich weitere Informationen und die Anschrift des Objektes.

Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage gezielt für dieses Objekt oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege. 

Der einfachste Weg für deine Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größtem Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater Herr Georg Thomae und Herr Thomas Niggemeyer gern zur Seite. 

Unser Team, welches auf Bestandsimmobilien spezialisiert ist, berät Sie gerne umfassend.

Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de