In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Berlin-Bohnsdorf erwartet Sie dieses attraktive, voll erschlossene Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 881 m². Eingebettet in ein grünes, gepflegtes Wohnumfeld bietet es ideale Voraussetzungen für private Bauherren und individuelle Bauvorhaben.

Aktuell ist das Grundstück mit einem kleinen Bungalow (DRR-Bungalow Typ B34, errichtet in Leichtbauweise) bebaut, der als Abrissobjekt gilt. Durch die Lage der Bestandsbebauung direkt an der Straße lässt sich eine Neubebauung im hinteren Grundstücksbereich bereits vor dem Abriss realisieren.

Ein festgesetzter Bebauungsplan liegt nicht vor. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des § 34 BauGB. Die zukünftige Bebauung orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung.

Laut Auskunft des Bauamts ist auch eine Teilung des Grundstücks grundsätzlich möglich. Dabei ist planungsrechtlich sicherzustellen, dass der hintere Grundstücksteil erschlossen wird. Eine entsprechende Teilungsskizze liegt bereits vor und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Für eine verbindliche und rechtskräftige Auskunft zur Bebaubarkeit empfiehlt sich die Stellung einer Bauvoranfrage.

Bei Fragen zur Planung oder Bebauung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und stellen auf Wunsch den direkten Kontakt zum zuständigen Bauamt her. Das Grundstück ist zudem bauträgerfrei und ermöglicht damit eine flexible, eigenständige Projektentwicklung.

Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                Das Grundstück befindet sich in Berlin-Bohnsdorf, einem ruhigen und grünen Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick im beliebten Berliner Südosten. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Verbindung von Stadtnähe und Natur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die traditionsreiche Regattastrecke Grünau an der Dahme, sowie das Strandbad Grünau. Auch das Ufer der Dahme mit seinen Spazier- und Wanderwegen lädt zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. 
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, die Bohnsdorf mit den umliegenden Stadtteilen und dem Berliner S-Bahn-Netz verbinden. Die nächstgelegenen S-Bahnhöfe sind Grünau, Altglienicke und Grünbergallee. Auch der Flughafen BER sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar: Den BER erreicht man in etwa 15 Minuten mit dem Auto, und über die B96 besteht eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring. Ein Vorteil der diese Lage ebenfalls für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Restaurants und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und runden die hohe Wohnqualität dieser Lage ab.
Bohnsdorf bietet damit die perfekte Mischung aus urbaner Nähe, naturnaher Lage und hoher Lebensqualität. Ein Ort, an dem man sich langfristig Zuhause fühlt.