Dieses gepflegte Reihenhaus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist Ihr persönlicher Nebenjob-Ersatz, der monatlich für Sie arbeitet.
Mit einer Mieteinnahme von 1.750 € aus stabiler WG-Zimmervermietung, einer Rendite von 9,2 % und einem Cashflow von rund 600 € pro Monat bereits bei Vollfinanzierung (ohne Eigenkapital), bietet dieses Objekt eine außergewöhnlich attraktive Kapitalanlage.
Die Mieterstruktur ist zuverlässig, neue Mieter finden sich dank der hohen Nachfrage stets schnell.
Dank umfassender energetischer Sanierung (Dach 2010, Fassadendämmung, neue Fenster und Leitungen, Photovoltaik) ist das Haus technisch auf aktuellem Stand, verursacht geringe Nebenkosten und erfordert keine zukünftigen Investitionen.
Eine renditestarke Immobilie, die planbare Einnahmen und finanzielle Freiheit ermöglicht – Ihr Geld arbeitet hier für Sie.
Ihre Chance auf 9% Rendite
28219 Bremen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 82 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Grundstücksfläche | 117 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
| Kaufpreis |
229.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 136,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
136,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 9,2 % Rendite und mind. 600 € Cashflow – auch bei Vollfinanzierung ohne Eigenkapital
- 1.750 € monatliche Mieteinnahmen durch stabile Zimmervermietung
- Energetisch saniert – Dach (2010), Fassade, Fenster, Leitungen modernisiert
- Geringe Nebenkosten, kein Instandhaltungsstau
- Solaranlage
Lage
Das Reihenhaus befindet im zentrumsnahen Bremer Stadtteil Walle, Ortsteil Osterfeuerberg. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Wohnsituation im Bremer Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und dank der guten Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn- und Buslinien) schnell zu erreichen. Auch die Überseestadt mit ihren modernen Arbeits- und Freizeitangeboten liegt nur einen Katzensprung entfernt.
Walle zählt zu den nachgefragten Wohnlagen Bremens – beliebt bei Berufstätigen, Studierenden und Familien gleichermaßen. Die stabile Nachfrage sorgt für verlässliche Vermietbarkeit und macht die Lage zu einem attraktiven Umfeld für Kapitalanleger.
Sonstige Angaben
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.
Adresse
28219 Bremen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Osterfeuerberg
Ansprechpartner
