Wohnen mit Stil und Herz – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz vereint. 

Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und liebevollen Details überzeugt – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher, heller Flur mit einem einladenden Garderobenbereich. Hier beginnt das Wohngefühl, das sich durch das gesamte Haus zieht: Offen, stilvoll und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im gesamten Haus erwartet Sie eine exklusive Kombination aus edlem Holz-Parkett und edlem Fliesen-Design, die Wärme und Eleganz harmonisch miteinander vereint.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Sitzfenster, das zum Verweilen einlädt und dem Raum eine ganz besondere Note verleiht.

Die offene, hochwertige Einbauküche mit modernen Siemens-Geräten überzeugt mit elegantem Design und Funktionalität. Hier wird Kochen zum Erlebnis – ob für die Familie oder beim Dinner mit Freunden. Lichtspots sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung und unterstreichen das moderne Wohnambiente.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als kreatives Büro oder Gästezimmer.

Ein elegantes Gästebadezimmer mit Fenster und ebenerdiger, begehbarer Dusche komplettiert diese Ebene und bietet höchsten Komfort für Ihre Gäste.

Eine elegante Holztreppe in Kombination mit einem großen Fenster verleiht dem Aufgang ins Obergeschoss ein helles, offenes Ambiente. Oben angekommen, erwarten Sie zwei lichtdurchflutete, gut geschnittene Kinderzimmer – ideal für kleine Persönlichkeiten mit großen Ideen. Das großzügige Elternschlafzimmer präsentiert sich als wahre Wohlfühloase, die zum Abschalten und Entspannen einlädt. Das Highlight: das angrenzende Ankleidezimmer mit einem Einbauschrank, handgefertigt in hochwertiger Schreinerqualität, der Stil und Stauraum perfekt vereint.

Das lichtdurchflutete Badezimmer im Obergeschoss lädt mit seiner hochwertigen Ausstattung zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Die harmonisch im Raum integrierte Badewanne wird zum charmanten Rückzugsort, während die geschickt integrierte, bodengleiche Dusche modernen Komfort bietet. Zwei Waschbecken mit einem maßgefertigten Unterschrank aus Schreinerhand sowie ein WC runden das exklusive Wellnessambiente harmonisch ab.

Über eine unauffällige Einschubtreppe erreichen Sie den Dachboden, der als praktischer Stauraum zusätzlichen Platz schafft.

Im Untergeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial: Zwei große Kellerräume, ein Heiz- und Technikraum sowie ein vielseitiger Hobbyraum, der bei Bedarf mit einer Infrarotheizung ausgestattet und somit auch als Wohnraum genutzt werden kann – ideal als Büro, Gästezimmer oder Fitnessbereich.

Der Garten bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen – ob naturnaher Rückzugsort, Spieleparadies für Kinder oder grüne Oase mit Blumen und Beeten. Hier können Sie Ihren persönlichen Gartentraum verwirklichen.

Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch eine geräumige Doppelgarage, die nicht nur Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum beherbergt.

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet stilvolle Wohnarchitektur mit modernen Ausstattungsdetails und bietet ausreichend Raum für Familie, Arbeit und Freizeit. Ein Zuhause, das nicht nur Platz zum Leben, sondern zum Ankommen und Wohlfühlen bietet. 

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustelle
            

                Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2024 von der renommierten Firma Fensterle in massiver Bauweise errichtet. Schon bei der Planung und Ausführung wurde größter Wert auf Qualität, Energieeffizienz und zeitlose Materialien gelegt.

In Bezug auf Bausubstanz und Ausstattung befindet sich das Objekt in einem absolut neuwertigen Zustand.

Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Stiebel Eltron (Baujahr 2024) sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Eine Photovoltaikanlage und ein 10 kWh Stromspeicher unterstützt die Eigenstromversorgung und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Zudem verfügt das Gebäude über eine Enthärtungsanlage, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter in allen Räumen – Details, die Komfort und Wohnqualität auf ein neues Niveau heben.
Der Energiestandard 55 unterstreicht die nachhaltige Bauweise und macht das Objekt zukunftssicher.

Auch in puncto Technik wurde mitgedacht: LAN-Dosen in diversen Räumen und ein Glasfaseranschluss sorgen für eine moderne, zuverlässige Netzwerkanbindung. 

Der Garten und die Terrasse warten darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden – ob gemütlicher Rückzugsort oder stilvoller Außenbereich für Familie und Freunde.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort Ihren ganz persönlichen Eindruck dieser hochwertig ausgestatteten Immobilie.

Anschauen lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!
               

                Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Neubaugebiet „Stützenäcker III“ in Unterstadion. Das gepflegte Umfeld zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

Unterstadion ist eine lebenswerte Gemeinde im Alb-Donau-Kreis mit ländlichem Charakter und gut erreichbarer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in den umliegenden Ortschaften oder im nahegelegenen Ehingen (ca. 10 km) verfügbar. Dort finden sich auch zahlreiche Supermärkte sowie ein vielseitiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten ergänzt regelmäßig die Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die Bundesstraßen B311 und B30 erreicht man sowohl Ulm (ca. 30 km) als auch Biberach (ca. 25 km) in kurzer Fahrzeit. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in der Region. Der Bahnhof Ehingen (Donau) mit regelmäßigen Zugverbindungen liegt rund 15 Fahrminuten entfernt.

Für Familien mit Kindern steht ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot zur Verfügung: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Munderkingen oder Ehingen angesiedelt. In Ehingen gibt es darüber hinaus ein umfassendes schulisches Angebot mit mehreren Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, Berufsschulen sowie einer Musikschule und Volkshochschule.

Die medizinische Versorgung ist durch Hausarztpraxen in der Umgebung und das Alb-Donau-Klinikum in Ehingen gesichert, welches auch eine Notfallversorgung bietet.

Die reizvolle Umgebung rund um Unterstadion lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein. In der Nähe befinden sich zudem Sportanlagen, Spielplätze und Freizeitangebote für Jung und Alt. Die Donau, zahlreiche Radwege und die Nähe zur Schwäbischen Alb bieten ein hohes Maß an Lebensqualität – sowohl im Alltag als auch in der Freizeit.
                

                **Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**

Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.

**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung**

Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihnen maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.

**Unabhängig und zu optimalen Konditionen**

Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.

**Schnell und flexibel**

Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.

Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin:

>>> Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung <<<