Die ehemalige Scheune wurde 1958 zum Wohnhaus umgebaut. Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 93 m² über 2 Etagen.

Erdgeschoss [ca. 50,54 m²]:
Diele, Flur, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Werkstatt und Garage.

Obergeschoss [ca. 42,49 m²]:
Büro, Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer.

Speicher.

Das Gebäude wurde massiv errichtet und ist vollständig unterkellert.

Das Haus weist einen Renovierungsstau auf in den Bereichen Fenster, Innenausbau, Dämmung und Dach.

Der Energiepass liegt zu der Besichtigung vor.
            

                Fußböden:
Laminat und Fliesen.

Fenster:
Kunststoff 2-fach-verglast BJ. 1993.

Bäder:
EG: Badezimmer mit WC, Wanne und offener Dusche.
OG: Badezimmer mit Dusche und WC.

Heizung:
Gasheizung BJ. 2021 (im Gebäude Hausnummer 2; versorgt zwei Objekte). Warmwasser über Durchlauferhitzer. 

Elektrik:
3-adrig ohne FI-Schalter.

Dach: 
Dachpfannen; Kunstschiefer.

Dämmung:
Seitendämmung und obere Geschossdecke.

Sonstiges:
1 Garage, 2 Stellplätze.
               

                Von Eschelbach nach Montabaur sind es ca. 5min. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Kreisstadt Montabaur bietet mit historischem Stadtkern und Schloss eine gute Infrastruktur, diverse weiterführende Schulen, vielfältige Sportangebote, flächendeckende
Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende ärztliche Versorgung mit Krankenhaus. Durch den ICE-Bahnhof und dem Autobahnanschluss A3 ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben (nur ca. 45 Minuten nach Köln bzw. Frankfurt).