Seltene Gelegenheit in Neuss-Holzheim:
Unbebautes, voll erschlossenes Baugrundstück mit der Genehmigungsplanung von zwei Doppelhaushälften im Freistellungsverfahren.
Jetzt Traumhaus planen oder direkt losbauen!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zentraler und gewachsener Lage des beliebten Neusser Stadtteils Holzheim.
Das Grundstück umfasst ca. 742 m² und bietet eine genehmigte Planung im Freistellungsverfahren gemäß § 63 BauO NRW für den Neubau von zwei modernen Doppelhaushälften.
Die Planung wurde nutzerbezogen entwickelt und kann selbstverständlich angepasst oder erweitert werden. Der zugrunde liegende Bebauungsplan lässt zudem auch die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses zu.

Die vorhandene Genehmigungsplanung wird mitverkauft und ermöglicht einen zügigen Baustart.
Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen und weist eine regelmäßige Form mit ca. 20 m Breite und ca. 36 m Tiefe auf – ideal für eine flexible Bebauung.
            

                Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage im beliebten Stadtteil Neuss-Holzheim, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (ALDI, REWE, Rossmann, Bäcker, Eiscafé, Restaurants, Ärzte, Apotheken).
Der S-Bahnhof Neuss-Holzheim ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung Richtung Düsseldorf und Köln.

Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die A46 in nur etwa 2 km Entfernung eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.