Das freiliegende Baugrundstück befindet sich in Hammer bei Siegsdorf in Bestlage auf einer Anhöhe mit unverbaubarem Blick auf die umliegenden Berge und Wälder. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet ganztägig Sonne. Es liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Die Durchfahrtsstraße nach Inzell ist auf dem Grundstück nur wenig hörbar.
Traunstein ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, Inzell und Siegsdorf in ca. 5 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig im Ort. Größere Supermärkte sind in 5 Autominuten entfernt.
Salzburg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.371qm. Das Grundstück ist bereits vollständig mit Kanal, Straße, Wasser und Strom erschlossen. 
Die Liegenschaft ist so gelegen, dass es auf 3 Seiten keinen direkten Nachbarn besitzt.

Eine Baugenehmigung für ein bis zu 400qm großes Zweifamilienhaus (horizontale Teilung) liegt bereits vor. Diese kann vom Käufer noch abgeändert und spezifiziert werden. Ein kleineres Bauvolumen ist ebenfalls genehmigungsfähig. 
Das Zweifamiienhaus kann geteilt werden für eine Barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss und eine Barrierefreie Wohnung im 1. OG und DG. Diese können separat erschlossen werden.
Zudem besteht eine Baugenehmigung für eine großzügige Doppelgarage. 

Eine Unterkellerung ist zusätzlich möglich.

Pläne und Baugenehmigung erhalten Sie auf Anfrage.
            

                Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. 

Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Gerichtstand ist Traunstein – Deutschland.