Zum Verkauf steht ein großzügiges und ansprechendes Grundstück in begehrter Waldrandlage – mit direkter Zuwegung zum Wald durch den eigenen Garten steht hier in harmonischer Ausrichtung ein schicker, energieeffizienter Bungalow.

Das Haus wurde stets gepflegt und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Neben fünf attraktiven Zimmern verfügt das Objekt über ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Bad en Suite mit begehbarem Kleiderschrank im Elternschlafzimmer.

Das Haus wurde 2014 in massiver Bauweise errichtet und wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine Modernisierung erfolgte 2024 mit der Installation einer 10,56-kW-Photovoltaikanlage und eines 10-kW-Speichers. Zusammen mit der vorhandenen Solarthermie und der Fußbodenheizung ermöglicht dieses Energiekonzept deutlich geringere Nebenkosten als viele andere Objekte.

Ein Doppelcarport mit Wallbox sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Gärtnern, Spielen, Entspannen oder Barbecue mit Freunden ein.
            

                - ca. 1.199 m² Eigentumsgrundstück 

- ca. 160 m² Wohnfläche 
- ca. 48 m² Nutzfläche


Im Erdgeschoss
- Moderne Küche mit Kochinsel
- geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer 1 mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank 
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Duschbad
- Gäste- / Arbeitszimmer
- Hauswirtschaftsraum
- ca. 40m² Süd-West-Holzterrasse mit Feldblick
- Süd-Ost-Terrasse von ca. 15m²

- Stufenloser Zugang

- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- PV Anlage 10,56 KW + Speicher 10 KW und Wallbox per App steuerbar
- Solarthermie
- Wärmepumpe
- Smart Meter, intelligenter Stromzähler

- Plissees 
- Spots
- Fliegengitter
- Satellitenschüssel

- Videotürklingel und zwei Außenkameras 

- eingezäuntes Grundstück 
- Mähroboter
- wasserdichte Außensteckdosen im Garten
- Zuwegung mit Außenbeleuchtung

- Doppelcarport 30m² + Abstellraum 18m² mit eigener Unterverteilung und zwei Steckdosen
- 2-3 weitere Stellplätze denkbar

- Weg direkt vom Garten zum Wald
               

                Das Objekt liegt direkt am schönen Fürstenauer Wald und nahe des Mittellandkanals in Fürstenau - einem Ortsteil von Vechelde.  

In der Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Vereine, Sportmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung und vieles mehr.

Entfernungen mit dem Auto:
- Wendeburg: ca. 8min
- Peine: ca. 11 min.
- Braunschweig Innenstadt: ca. 27 min.
- Flughafen Hannover: ca. 45 min

Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 566 angebunden.
                

                Die vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % vom Kaufpreis und ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des jeweiligen Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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