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Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in ruhigen Seitenstraße von Waldböckelheim, das sich durch seine massive Bauweise und das gute Raumangebot auszeichnet.
Das Haus wurde ursprünglich um ca.1940 errichtet und über die Jahre teilweise modernisiert. Es bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Eigenheim mit Potential suchen und bereit sind, eigene Ideen einzubringen.
Objektdetails

Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 207 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
Baujahr: ca. 1940

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie der garten.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad.

Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein zusätzliches Schlafzimmer zur Verfügung.

Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung
Gaszentralheizung ink. Leitungen (Baujahr 2018)
Elektrik 2018 erneuert
Massive Bruchsteinwände
Teilweise originale Holzdielenböden
Dachreparaturen bereits erfolgt
Fenster aus Holz mit Funktionsglas


Das Haus ist bewohnbar, sollte aber mittelfristig renoviert werden, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Ein bodenständiges Haus mit Charme vergangener Zeiten, das Raum für individuelle Modernisierungsideen bietet.
Ideal für Handwerker, Einsteiger oder Familien, die ein bezahlbares Eigenheim mit solider Basis suchen.

Was sind Ihre Pläne?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Waldböckelheim liegt im Landkreis Bad Kreuznach, mitten im reizvollen Nahetal, umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb des Ortskerns und bietet dadurch eine angenehme Wohnlage mit kurzer Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Auch Busverbindungen in Richtung Bad Kreuznach und Kirn bestehen regelmäßig.
Über die Bundesstraße B41 ist Waldböckelheim verkehrstechnisch sehr gut angebunden – in rund 15 Minuten erreicht man Bad Kreuznach, die Autobahn A61 ist ebenfalls zügig erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe, Weinbau und naher Natur, was den Ort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit suchen.
                

                Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir können Ihnen gerne weitere Immobilien aus unserem Portfolio anbieten. Anfrage genügt und wir suchen für Sie die richtige Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.

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Ihr Ansprechpartner: Eren Kocamis, eren.kocamis@db.com
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