Hinterland-Grundstück mit fertiger Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit ca. 450 m² Fläche und bereits genehmigtem Bauprojekt für ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche, offener Galerie, Dachterrasse und Einzelgarage. Das Grundstück ist teilerschlossen, mit Stadtwerken und Tiefbauer ist bereits alles abgeklärt. 

Die Baugenehmigung liegt vor, sodass sofort mit dem Bau begonnen werden kann – wahlweise in Massivbauweise, Holz- oder Fertighaus-Variante. Die zuständige Architektin steht bereit, um die finale Planung und Umsetzung zu begleiten und das Projekt individuell anzupassen.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im Wülfrather Hinterland – ideal für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
            

                Das Objekt in Wülfrath liegt in einer gut erschlossenen Umgebung mit vielfältigen öffentlichen Einrichtungen, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten und einer soliden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV).
Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Theodor-Heuss-Realschule, nur wenige Schritte entfernt. Weitere Schulen wie die Parkschule an der Parkstraße 14 und die Gemeinschafts-Grundschule Ellenbeek an der Tiegenhöfer Straße 16 sind ebenfalls gut erreichbar.
Gesundheitsversorgung: Für medizinische Versorgung stehen in Wülfrath mehrere Arztpraxen zur Verfügung. Das Helios Klinikum Niederberg in Velbert ist etwa 15 Autominuten entfernt und bietet umfassende medizinische Leistungen. 
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen: Die historische Innenstadt von Wülfrath mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Stadtbibliothek, bekannt als "Medien Welt", liegt im Herzen der Altstadt und bietet Zugang zu einer Vielzahl von Medien. Für Freizeitaktivitäten stehen Einrichtungen wie die "Wasser Welt" für Badespaß und der Lhoist Sportpark zur Verfügung. 
Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV): Die Bushaltestelle "Wülfrath/Stadtmitte" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen in umliegende Städte wie Wuppertal, Düsseldorf und Velbert. Der Bahnhof Wülfrath-Aprath mit der S-Bahn-Linie S9 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung nach Essen und Wuppertal. 
Fußläufigkeit: Dank der zentralen Lage sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile macht.
Insgesamt bietet Wülfrath eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Anbindung an den ÖPNV.