Dieses Okal-Fertighaus aus dem Baujahr 1971 bietet mit rund 140 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern ein großzügiges Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Typisch für die Fertighäuser dieser Bauzeit wurde es in bewährter Holzständerbauweise errichtet – ein Merkmal, das für zügige Bauweise, gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima steht. Der massiv ausgeführte Keller unterstreicht die solide Konstruktion und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Im Laufe der Jahre wurde der Dachboden nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut, sodass dort weiterer Raum für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbybereich entstanden ist. Der Grundriss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, während große Fensterflächen viel Tageslicht ins Haus bringen.

Eine Enpal-geleaste Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Energieversorgung des Hauses und reduziert langfristig die Stromkosten – ein attraktives Plus für zukunftsbewusstes Wohnen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler und Durchlauferhitzer, während die Ölheizung aus dem Jahr 2003 für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenterrasse, die sich ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein eignet. Unter ihr befindet sich ein zusätzlicher Kellerbereich, der weiteren Stauraum bietet. Die integrierte Garage im Haus ermöglicht trockenen Zugang ins Gebäude – besonders praktisch bei Wind und Wetter.

Das Grundstück umfasst beeindruckende 996 m² und bietet damit ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Dank der vorhandenen Brunnenbewässerung lässt sich der Garten kosteneffizient pflegen. Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und wenig Verkehr.

Hier verbindet sich der Charme eines klassischen Okal-Fertighauses mit den Vorteilen moderner Technik und eines weitläufigen Grundstücks – ein Zuhause mit Potenzial, das Raum für individuelle Gestaltung und zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- OKAL Fertighaus Typ 103
- insg. ca. 140 m² bewohnbare Fläche
- Solaranlage (geleast)
- Klimaanlage
- Garage
- Brunnenbewässerung

- OKAL Fertighaus Baujahr ca. 1971 (Holzständerbauweise mit massivem Keller)
- Raumluftgutachten kann zur Besichtigung eingesehen werden
- Dachboden nachgedämmt ca. 2024
- ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- nachträglich ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 60 m² Fläche
- insg. 5 Zimmer
- 3 Bäder
- teilw. 3-fachverglaste Fenster mit Außenrollläden
- Vollkeller mit Garage
- elektrischen Garagentor
- Glasfaseranschluss im Haus (ohne Vertrag)
- Klimaanlage
- Solaranlage (geleast)
- Brunnenbewässerung nutzbar
- die ehem. Kläranlage fängt Regenwasser auf
               

                Elze-Bennemühlen mit dem Stadtteil Elze in der Wedemark zeichnet sich durch seine ländlich geprägte und naturnahe Wohnlage aus, umgeben von Wald, Wiesen und einer offenen Siedlungsstruktur mit charmanten Bauernhäusern und moderner Bebauung. Die unmittelbare Bahnanbindung am Bahnhof Bennemühlen bietet einen schnellen S-Bahn-Anschluss nach Hannover sowie in weitere Städte – ideal für Pendler.

Für Familien besonders attraktiv: Es gibt eine zweizügige Grundschule direkt vor Ort, was kurze Wege für Kinder garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, eine Stützpunktfeuerwehr, Ärzte sowie eine Postagentur sorgen für eine gute Infrastruktur und Lebensqualität in diesem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil.
                

                VERBRAUCHERINFO
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de