Die individuelle Hofreite mit Ausbaupotenzial etwa aus dem Jahr 1930 bietet Ihnen auf einem 518 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert und bietet Ihnen viel Raum für Ihre Ideen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Scheunengarten sowie eine große Scheune und Nebengebäude, die vielseitig nutzbar sind.

Ein ideales Zuhause für Handwerker und Familien die ein  Haus mit viel Platz und Potenzial suchen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie die ruhige Lage in Alsheim!
            

                • Wohnfläche:  166 m²
• Nutzfläche: 127 m²
• Grundstück: 518 m²

• 5 großzügige Zimmer
• 2  geräumige Flure als Durchgangszimmer nutzbar 
• 1 große Wohnküche 
• 2 Badezimmer
• 1 WC im Nebengebäude

• Heizung: Ölheizung
• Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
• Teilunterkellerung im Vorderhaus - Keller unter Scheune
• Dachterrasse: Großzügige Dachterrasse
• Nebengebäude: Sitzmöglichkeiten im Nebengebäude 
• Teilrenoviert, jedoch noch Raum für persönliche Gestaltung (Bad im Erdgeschoss im Rohzustand)
• Garten mit Scheune und separaten Nebengebäuden
• Garage und Stellplätze vorhanden
               

                Alsheim ist eine idyllische,  sehr gut erreichbare Ortschaft in Rheinhessen. Die gute Anbindung an Worms und die nahegelegenen Städte sowie die hervorragende Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Supermärkte, Bäcker, Bank und Bundesstraße.
Verschiedene bekannte Winzer mit Ihren genußvollen Weinen und die Freiwillige Feuerwehr als Verein machen diesen ländlichen Ort einfach so lebenswert.

Am Autobahnring (A61 und A63) sind die Anschlussstellen Alzey und Worms angeschlossen. Mit der Bahnlinie sowie der B9 ist Alsheim in wenigen Minuten an die benachbarte Landeshauptstadt Mainz über die Gemeinden Guntersblum, Oppenheim angebunden.
                

                Geldwäschegesetz: 
Als Immobilienmaklerunternehmen ist das LANDHAUS13 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.

Haftung:
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