Langen
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage
Auf einem über 480 m² großen Grundstück in zentraler, aber grüner Lage steht dieses 1910 gebaute und 1979 erweiterte Anwesen. 242 m² Wohnfläche und 49 m² Gewerbefläche, werden Sie begeistern. Für € 675.000.- eine lukratives Investment für den klugen Rechner. Ansehen und Zugreifen!
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage von Langen
63225 Langen (Hessen)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 242 m2 |
| Grundstücksfläche | 481 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 9 |
Kosten
| Kaufpreis |
675.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% (inkl. 19% MwSt) Käuferprovision 5,95% (inkl. 19% MwSt) Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
| Mieteinnahmen | 3.145 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 155,7 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- toller Garten
- - teil-renoviert in den letzten Jahren
- Mieteinnahme pro Jahr € 37.740
(steigerungsfähig)
- EG- Wohnung mit Innen + Außenkamin
- 2 Wohnungen demnächst frei
Lage
Langen...
... mit seiner Spitzenlage, mitten im Rhein-Main-Gebiet, der Top-Region Europas.
Langen bietet kurze Wege zu großen Nachbarn wie Frankfurt am Main (Autobahnanschlüsse A 5; A 661, Rhein-Main-Airport nähe), sie ist eine bürgenahe und freundliche Stadt. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben hier ihren Sitz.
Hoher Wohn- und Freizeitwert sowie Gastlichkeit, Kunst und Kultur werden hier groß geschrieben. Hinzu kommen die Toleranz und die Weltoffenheit des Rhein-Main-Gebietes.
Langen hat ca. 40.000 Einwohner.
Adresse
63225 Langen (Hessen)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Langen (Hessen)
Ansprechpartner
