Wir, die FMT Immobilien GmbH, präsentieren Ihnen heute dieses charmante Immobilienangebot:


Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 830 m² Fläche befinden sich zwei Einfamilienhäuser, die gemeinsam vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.


Vorderhaus( Massivbauweise) 1936

-  4 Zimmer
-  2 Bäder
- 107 qm Wohnfläche


Das vordere, massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und bietet eine hervorragende Grundlage für handwerklich begabte Käufer mit Sinn für Gestaltung. Bereits umgesetzt wurden wichtige Modernisierungen: Das Dach wurde 1992 neu eingedeckt, die Fenster 2017 erneuert, die Elektrik modernisiert und im Jahr 2024 eine energieeffiziente Wärmepumpe samt Solaranlage installiert. Ebenfalls im Jahr 2018 erfolgte eine Renovierung von Böden, Küche und Bad, wodurch das Erdgeschoss einen gepflegten und wohnlichen Eindruck vermittelt.
Im Ober- und Dachgeschoss besteht weiterhin gleichbleibender Renovierungs- und Ausbaubedarf – beide Ebenen sind in einem ähnlichen Zustand und bieten Raum für individuelle Gestaltung und Ausbau nach eigenen Vorstellungen.








Hinterhaus( Fertigbauweise) 2013

- 7 Zimmer
- 3 Bäder
- 205qm Wohnfläche 
- Gasheizung 2013

Das hintere Gebäude, ein Bien-Zenker Fertighaus aus dem Jahr 2012, befindet sich in einem  modernen Zustand. Es lässt sich flexibel sowohl als Einfamilienhaus als auch mit einer abtrennbaren Einliegerwohnung nutzen.
Im Erdgeschoss befindet sich  ein einladender Eingangsbereich mit Diele, ein Gäste-WC, ein Heizungs- und Abstellraum sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Auf der linken Seite schließt sich ein zusätzlicher Wohntrakt an, der ursprünglich als separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang konzipiert wurde. Dieser Bereich umfasst ein Wohnzimmer (derzeit als Esszimmer genutzt), eine zweite Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Aktuell sind beide Bereiche miteinander verbunden, können jedoch bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder getrennt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.
Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine zusätzliche Dusche. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
            

                1. Sehr gute Anbindung an Frankfurt am Main und Offenbach
2. Naturnahe Umgebung
3. Zentrale Lage und Verkehrsanbindung
4. Gute Infrastruktur und Freizeitangebote
5. Historische Altstadt mit Charme
6. Hohe Lebensqualität

Insgesamt ist Heusenstamm eine attraktive Stadt für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
                

                Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. 

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. 

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!